396.800 € - ZADAR Appartamento REC-ID 1209012

Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento situato nel cuore di Zara, nel centro storico, in una delle posizioni più ambite. Qui sarete letteralmente a pochi minuti a piedi da tutto ciò che rende questa città speciale: Muraj, Kalelarga, il lungomare, il Saluto al Sole, l'Organo Marino, le spiagge cittadine, i mercati, i ristoranti, i caffè, i negozi, le università, i parchi e altri servizi importanti. Tutto è lì, a un passo da voi. L'appartamento si trova al terzo piano dell'edificio, che è anche l'ultimo piano, quindi è inondato di luce su entrambi i lati, con una vista che si apre sui tetti della città. Le finestre sono ampie e ariose in ogni stanza, dotate di nuovi infissi, reti di protezione e grate decorative in ferro battuto, che conferiscono allo spazio il fascino degli antichi appartamenti di Zara, ma con un approccio moderno e funzionale. L'appartamento è arioso, bianco, caldo e arredato con carattere e stile. Ha una superficie di 64 m², ma la sensazione di spazio è notevolmente più ampia grazie all'organizzazione intelligente e aperta e ai toni chiari. La disposizione è estremamente funzionale: l'appartamento dispone di tre camere da letto, due camerette per bambini e una camera da letto principale con un'ampia cabina armadio. Questa stanza, come il soggiorno, è elegantemente separata dal resto dell'appartamento da una porta a vetri con ferro battuto, mentre la cucina e la zona giorno sono collegate da porte finestre realizzate con gli stessi materiali, il che conferisce all'appartamento un senso di connessione spaziale, ma anche di zone chiaramente definite. Il soggiorno e la cucina formano un'unità ampia e confortevole, ideale per la vita quotidiana, la socializzazione e i momenti in famiglia. Al centro si trova un tavolo da pranzo fatto a mano, opera di un famoso falegname di Zara, così come il resto dell'arredamento dell'appartamento: tutti i mobili dell'appartamento sono realizzati su misura, con precisione e grande cura, in modo che lo spazio rimanga funzionale e discreto, pur essendo completamente attrezzato. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto l'appartamento, garantendo calore e comfort durante i mesi invernali, mentre le ceramiche di alta qualità rinfrescano l'ambiente in estate. Nel soggiorno è presente un grande condizionatore che raffredda l'intero appartamento senza problemi. Dettagli di design sono presenti in ogni angolo: dalla porta d'ingresso blindata, a tutte le porte dell'appartamento, fino agli elementi della cucina e ai mobili del bagno realizzati nello stesso legno, con lo stesso motivo e le stesse scanalature, che creano una continuità visiva e un'estetica che si percepisce immediatamente entrando nello spazio. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, incluso un grande frigorifero a due ante. Il bagno è spazioso, semplice ed elegante, con cabina doccia e lavabo a parete, e dotato di lavatrice e asciugatrice integrate nel mobile del bagno. Al piano terra dell'edificio si trova anche un ripostiglio, attualmente in fase di ristrutturazione, insieme ad altri ripostigli. L'edificio è inoltre in fase di ristrutturazione: sono in corso i preparativi per l'installazione di un nuovo citofono con telecamere, un codice di accesso e la chiusura degli ingressi sul fronte e sul retro dell'edificio. Un ulteriore valore di questo appartamento è un posto auto custodito nel cortile recintato dietro l'edificio, utilizzato esclusivamente dagli inquilini, una vera rarità nel centro di Zara, dove parcheggiare è spesso una sfida. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di un appartamento unico nel cuore di Zara: unisci fascino storico e comfort moderno in una posizione che offre tutto, a portata di mano. Distanze significative: Spiaggia più vicina - 10 minuti Aeroporto di Zara - Zemunik - 12 km / 15 minuti Aeroporto di Spalato - 153 km / 1 ora e 30 minuti Aeroporto di Zagabria - 280 km / 3 ore Lubiana: 344 km / 4 ore Vienna: 638 km Monaco di Baviera: 734 km Budapest: 630 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-21