670.000 € - DONJI GRAD Appartamento REC-ID 1209281

ZAGABRIA, CENTRO - Appartamento con balcone e vista mozzafiato sulla città e su Medvednica! Un esclusivo appartamento con tre camere da letto è in vendita in una posizione privilegiata nel centro di Zagabria, all'ultimo piano di un edificio storico e rappresentativo del 1929 con ascensore, progettato dall'architetto Bela Auer. L'appartamento, con una superficie totale di 152 m², si estende su tutto il piano con un orientamento su tre lati che consente un livello eccezionalmente elevato di luce naturale, una vista aperta a 270 gradi sulla città di Zagabria e su Medvednica e la massima tranquillità grazie alla zona pedonale e al parcheggio nel cortile di proprietà dell'appartamento. La disposizione è attentamente progettata per uno stile di vita urbano e comprende un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo per una superficie totale di 55 m², tre camere da letto, due bagni, un ulteriore bagno per gli ospiti, un ampio ingresso, un disimpegno e due balconi per una superficie totale di 19 m². L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2011, inclusi tutti gli impianti, i pavimenti, la carpenteria e i bagni, mentre nel 2019 è stata installata una nuova cucina su misura con elettrodomestici Miele, Gaggenau e Bosch di alta gamma e piani di lavoro in granito nero brunito. L'edificio ha una struttura in cemento armato, che consente la massima flessibilità di planimetria senza pareti portanti all'interno dell'appartamento, e le aree comuni sono curate nei minimi dettagli. L'appartamento dispone di un posto auto nel cortile, una rimessa nel seminterrato e uno spazio in soffitta, ed è anche possibile separare la zona d'ingresso dell'appartamento come unità separata grazie agli impianti idraulici già installati. L'ingresso e la stanza principale sono dotati di balconi, i soffitti sono alti 3,3 metri e, tra i valori aggiuntivi, figurano tapparelle elettriche, un serbatoio di acqua calda con una nuova caldaia a condensazione del 2023 e materiali di alta qualità utilizzati nella ristrutturazione, come mogano africano e rovere. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato e l'acquirente può, a seconda delle proprie esigenze, completare le facciate della cucina, rinnovare i bagni e rinnovare parte della carpenteria esterna sul lato strada. Si tratta di un immobile raramente disponibile per veri intenditori di architettura ed eleganza urbana, che coniuga fascino storico, funzionalità moderna e la migliore posizione possibile a Zagabria. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja