435.000 € - RABAC Casa REC-ID 1211647

Kaiser Immobilien offre un'opportunità unica per acquistare una casa con piscina vicino al mare. La proprietà si trova sulla penisola di Skitača, a soli 400 metri dal mare. Ha una superficie abitabile di 182 m² e si trova su un terreno di 620 m². La casa è stata costruita nel 2014. È composta da una taverna, piano terra e primo piano. Il piano terra è adibito a grande open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina. Offre accesso a una terrazza coperta con posti a sedere e accesso al solarium della piscina. Il piano terra offre anche una camera da letto con bagno e un ulteriore bagno di servizio/lavanderia. Una scala interna conduce alla taverna, attualmente utilizzata come sala da biliardo, ma che offre numerose possibilità per il nuovo proprietario. Al piano superiore si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Entrambe le camere hanno vista mare. La camera da letto principale offre anche una terrazza coperta con una splendida vista sul mare e sulle isole. Lo spazio è completamente attrezzato per l'uso quotidiano e viene venduto arredato. Il cortile è curato e recintato. Offre posti auto coperti, un bellissimo giardino, un parco giochi per bambini e una piscina con zona solarium. La piscina è predisposta per una pompa di calore ed è rivestita in mosaico ceramico, quindi non richiede una manutenzione intensiva. Il cortile offre anche un'area barbecue coperta. Le aree verdi sono dotate di irrigazione e le piante e gli alberi sono facili da curare. La proprietà è stata costruita con una combinazione di cemento armato, prefabbricati e muratura, in modo che la sua efficienza energetica soddisfi i criteri della classe A+. La casa è dotata di infissi in PVC e aria condizionata in ogni stanza. È presente anche una canna fumaria per il riscaldamento. L'impianto di ventilazione è presente in tutte le stanze. La proprietà è in un'attività di locazione turistica di successo, l'attuale proprietario offre la possibilità di manutenzione e servizi completi per l'affitto turistico. La posizione della proprietà permette di godere contemporaneamente di tranquillità e privacy e della vicinanza alla città. Si trova a soli 400 metri in linea d'aria dal mare, 800 metri di sentiero la separano dalla prima spiaggia. Molte altre spiagge famose della zona, come Waikiki Beach o Sveta Marina, sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Il centro di Albona è a soli 15 minuti. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità grazie alla qualità costruttiva, alla posizione privilegiata e al sicuro ritorno sul capitale investito. Per ulteriori informazioni, contattare un agente. Ana Beović +385 91 618 3332 ana@kaiser-immobilien.hr