750.000 € - ROGOZNICA Casa REC-ID 1212526

Rogoznica - Esclusiva villa moderna con piscina e vista panoramica sul mare Kaiser Immobilien presenta con orgoglio una villa di lusso di nuova concezione, situata su un terreno di 597 m², con una planimetria di 168 m². La villa si sviluppa su due piani e combina architettura contemporanea e funzionalità, offrendo interni spaziosi e lussuosi spazi esterni. Rogoznica, situata a sud di Sebenico, è una delle destinazioni più ambite della costa dalmata. Nota per il suo mare cristallino, le sue calette tranquille e la prestigiosa Marina Frapa, Rogoznica offre il perfetto connubio tra fascino mediterraneo, bellezze naturali e infrastrutture moderne. Grazie agli ottimi collegamenti con l'autostrada A1 e l'aeroporto di Spalato, questa è una posizione attraente sia per la vita privata che per gli investimenti nel turismo di lusso. Disposizione e servizi: Piano terra: Un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo di 44,83 m² costituisce il centro della vita familiare e della socializzazione. Questo piano comprende anche un ripostiglio, locali di servizio e accesso diretto alle terrazze coperte, al giardino paesaggistico e alla piscina. Primo piano: Tre comode camere da letto (ciascuna di circa 11–12 m²), bagni moderni e corridoi che garantiscono il massimo comfort e privacy. Balconi e terrazze offrono molta luce naturale e incantevoli viste sul mare. Caratteristiche speciali della villa: Piscina riscaldata con tettoia telescopica automatica - uso tutto l'anno Jacuzzi per un completo relax Garage privato per 2–3 auto + parcheggio aggiuntivo Giardino paesaggistico e parco giochi per bambini Terrazze panoramiche con vista mare Privacy completa in una tranquilla zona residenziale Ulteriori vantaggi: Materiali da costruzione di alta qualità e tecnologie moderne Predisposizione per riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutte le stanze Costruzione a basso consumo energetico e standard di sicurezza Qualità costruttiva: La villa è progettata secondo standard moderni: struttura in cemento armato, facciata termica di 10 cm di spessore, infissi in PVC con tapparelle e zanzariere, porte d'ingresso di sicurezza e predisposizione per riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutte le stanze. Stato di costruzione e flessibilità: Il permesso di costruire è già stato ottenuto e il completamento della costruzione è previsto per aprile 2026. La villa viene venduta chiavi in mano con mobili su misura e materiali di finitura di alta qualità. L'acquirente può già partecipare attivamente al progetto e scegliere: planimetria, finiture e interni, materiali da costruzione. Questa flessibilità consente un prezzo significativamente più favorevole per gli acquirenti che si impegnano nella fase iniziale. Distanze: Mare / spiaggia - circa 200 m Marina Frapa - 2 km Sebenico - 35 km Spalato - 50 km Aeroporto di Spalato - 35 km Autostrada A1 - 20 km Questa villa esclusiva è la scelta ideale per la vita familiare in un ambiente tranquillo vicino al mare, ma anche un investimento di valore con un alto potenziale per l'affitto turistico di lusso. Contatta Kaiser Immobilien oggi stesso: la tua nuova visione ti aspetta. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/