750.000 € - ROGOZNICA Дом REC-ID 1212526

Рогозница — Эксклюзивная современная вилла с бассейном и панорамным видом на море. Kaiser Immobilien с гордостью представляет недавно спроектированную роскошную виллу, расположенную на участке площадью 597 м², с планировкой 168 м². Вилла занимает два этажа и сочетает в себе современную архитектуру с функциональностью, предлагая просторные интерьеры и роскошные открытые пространства. Рогозница, расположенная к югу от Шибеника, является одним из самых желанных мест на побережье Далмации. Известная своим кристально чистым морем, тихими бухтами и престижной мариной Фрапа, Рогозница предлагает идеальное сочетание средиземноморского очарования, природной красоты и современной инфраструктуры. Благодаря отличному сообщению с автомагистралью А1 и аэропортом Сплита, это привлекательное место как для частной жизни, так и для инвестиций в элитный туризм. Планировка и удобства: Первый этаж: просторная гостиная открытой планировки с кухней и столовой площадью 44,83 м² образует центр семейной жизни и общения. На этом этаже также есть кладовая, подсобные помещения и прямой доступ к крытым террасам, ландшафтному саду и бассейну. Второй этаж: Три комфортабельные спальни (каждая примерно 11–12 м²), современные ванные комнаты и коридоры, которые обеспечивают максимальный комфорт и уединение. Балконы и террасы обеспечивают обилие естественного света и завораживающие виды на море. Особенности виллы: Бассейн с подогревом и автоматическим телескопическим навесом — круглогодичное использование Джакузи для полного расслабления Частный гараж на 2–3 машины + дополнительная парковка Сад с ландшафтным дизайном и детской площадкой Панорамные террасы с видом на море Полная приватность в тихом жилом районе Дополнительные преимущества: Высококачественные строительные материалы и современные технологии Подготовка под теплый пол и кондиционирование воздуха во всех помещениях Энергоэффективное строительство и стандарты безопасности Качество строительства: Вилла спроектирована в соответствии с современными стандартами: железобетонная конструкция, термофасад толщиной 10 см, окна из ПВХ с рольставнями и москитными сетками, входные двери повышенной безопасности и подготовка под теплый пол и кондиционирование воздуха во всех помещениях. Статус строительства и гибкость: Разрешение на строительство уже получено, а завершение строительства запланировано на апрель 2026 года. Вилла продаётся «под ключ» с мебелью, изготовленной на заказ, и отделочными материалами высочайшего качества. Покупатель уже может активно участвовать в проекте и выбирать: планировку, отделку и интерьер, строительные материалы. Такая гибкость позволяет покупателям, которые подключаются к проекту на раннем этапе, получить значительно более выгодную цену. Расстояния: Море/пляж – около 200 м Марина Фрапа – 2 км Шибеник – 35 км Сплит – 50 км Аэропорт Сплита – 35 км Автомагистраль А1 – 20 км Эта эксклюзивная вилла – идеальный выбор для семейной жизни в тихом месте у моря, а также ценная инвестиция с высоким потенциалом для сдачи в аренду туристам класса люкс. Свяжитесь с Kaiser Immobilien сегодня – вас ждёт новый вид. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Осмотр недвижимости возможен только при предварительном заключении договора риелторского обслуживания. Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Йошко Башич Электронная почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/