1.150.000 € - MALI IŽ Casa REC-ID 1225000

In una posizione unica nel paese di Mali Iž, su un terreno di 761 m2, si trova una villa moderna che unisce design urbanistico e autentico spirito mediterraneo. Dista solo 80 metri dal mare, in un ambiente tranquillo che offre massima privacy, pace e relax. Architettura e disposizione La villa è progettata in chiave contemporanea e completamente integrata con il territorio, raggiungendo così una perfetta armonia con l’ambiente circostante e un’identità visiva riconoscibile. La superficie lorda totale della villa è di 201,12 m2, con un locale accessorio di 21,15 m2, mentre complessivamente, comprensiva di terrazze e servizi annessi, si estende su 294 m2. La distribuzione interna è stata pensata per garantire la massima comodità e funzionalità: - Piano terra (78,97 m2): ingresso, corridoio, due camere da letto, due bagni, ampia terrazza con vista mare - Seminterrato (122,15 m2): soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, terza camera da letto, bagno, ripostiglio, lavanderia e giardino interno con accesso a terrazze coperte e scoperte La villa offre complessivamente 3 spaziose camere da letto, 3 bagni, 1 WC aggiuntivo, giardino interno e oltre 150 m2 di terrazze coperte e scoperte. Esterni e giardino - Piscina a sfioro riscaldata tramite pompa di calore di 31,5 m2 (dimensioni 9,5 × 4,5 m) con splendida vista sul mare - Cucina esterna con barbecue a gas - Giardino terrazzato, con muri di contenimento in pietra e piante mediterranee autoctone - Parcheggio di 90 m2 (per fino a 5 auto o deposito barca invernale) - Ormeggio per barca nel porto locale - Due terrazze, balcone, solarium e locale accessorio per maggiore funzionalità Caratteristiche tecniche ed estetiche - Riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà – pompa di calore - Infissi in alluminio di alta qualità, porta d’ingresso in legno massello - Tetto parzialmente piano e parzialmente inclinato – architettonicamente dinamico ed esteticamente gradevole - Terrazza panoramica con vista indimenticabile sulla baia e sulle isole circostanti Posizione – Isola di Iž Mali Iž è un affascinante paese dalmata sull’isola di Iž, conosciuto per la sua natura incontaminata, mare cristallino e stile di vita tranquillo. L’isola è ideale per gli amanti del relax autentico, delle immersioni e della nautica, con numerose insenature e isolotti, e vicina al Parco Naturale Telašćica e al Parco Nazionale dei Kornati. L’isola è facilmente raggiungibile – con il traghetto da Zara, il viaggio dura solo 40 minuti. Vantaggi chiave: - 80 m dal mare - Piscina a sfioro e solarium - 3 camere da letto / 3 bagni / WC aggiuntivo - Riscaldamento a pavimento (pompa di calore) - Cucina esterna e ormeggio per barca - Parcheggio di 90 m2 - Design autentico mediterraneo e privacy totale Un’unione unica di autenticità, qualità e funzionalità – una villa che rappresenta una delizia per tutti i sensi, il sogno di ogni edonista ed esteta.