790.000 € - POREČ Casa REC-ID 1227740

A soli dieci minuti di auto dal mare e dal centro di Parenzo, in un quartiere tranquillo e verdeggiante, è in costruzione una moderna villa che coniuga architettura contemporanea, funzionalità e comfort. Situata su un ampio terreno di 1.080 metri quadrati, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy, sicurezza e vicinanza a tutti i servizi cittadini. Da un lato è circondata da un bosco e dall'altro da un tranquillo quartiere di case unifamiliari, creando un ambiente idilliaco per uno stile di vita rilassato. La superficie lorda abitabile totale è di 242,95 metri quadrati, distribuita su due piani: piano terra e primo piano. Il terreno dispone inoltre di un'ampia piscina di 36,30 metri quadrati, una cucina estiva di 23,88 metri quadrati, un ripostiglio esterno e tre posti auto. Al piano terra si trovano un ingresso con passaggio coperto, una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e una zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. La zona giorno si apre su una terrazza parzialmente coperta che conduce alla piscina e al giardino paesaggistico. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a un balcone con vista sulla natura circostante. La villa è costruita con solai in cemento armato, con un sistema di facciata ETICS di alta qualità e un isolamento termico di otto centimetri. Sono stati installati infissi in alluminio con tapparelle elettriche e zanzariere, e il riscaldamento a pavimento è fornito da un sistema a pompa di calore aria-acqua, mentre per il raffrescamento è previsto un sistema split. Il soggiorno è dotato di una canna fumaria con possibilità di installazione di un camino, e ulteriori comfort e sicurezza sono garantiti da un cancello d'ingresso automatico, videosorveglianza, un sistema di allarme e un giardino paesaggistico con irrigazione automatica, prato e piante mediterranee. L'immobile viene venduto allo stato grezzo, il che offre al futuro proprietario la possibilità di adattare completamente gli interni ai propri desideri ed esigenze. Questa fase consente la personalizzazione dei materiali di finitura – pavimenti, ceramiche, sanitari, illuminazione e colori delle pareti – con controllo qualità dei lavori e selezione di propri appaltatori. Ciò consente anche un risparmio significativo rispetto all'immobile finito, nonché flessibilità nella modifica della disposizione e dei dettagli funzionali. Questa villa moderna è la scelta ideale per le famiglie che desiderano godersi pace e comfort vicino al mare, ma anche per gli investitori in cerca di una proprietà di lusso da affittare a fini turistici o per uso misto. Acquistando in questa fase, avrete l'opportunità di creare una casa a vostro piacimento, in una delle zone più ambite dell'Istria, dove la qualità della vita incontra la bellezza naturale e lo stile di vita mediterraneo.