550.000 € - ROVINJ Appartamento REC-ID 1235652

Rovigno, la perla dell'Istria, è una delle città costiere più affascinanti dell'Adriatico. Le pittoresche stradine in pietra, il caratteristico campanile della Chiesa di Sant'Eufemia e la pittoresca costa creano un'atmosfera mediterranea unica. Questa città storica offre un ricco patrimonio culturale, esperienze gastronomiche di alto livello e un mare cristallino, rendendola la destinazione perfetta per le vacanze e la vita. Kaiser Immobilien vi presenta un esclusivo immobile di 50 m² situato al primo piano di un autentico edificio in pietra nel cuore del centro storico di Rovigno, in una posizione estremamente rara: prima fila sul mare. Non appena si entra nell'appartamento, attraverso il corridoio che conduce alla zona giorno centrale, si percepisce l'atmosfera speciale di questo luogo. L'ampio soggiorno collegato alla cucina completamente attrezzata emana calore e autentico fascino mediterraneo. La cucina è dotata di piano cottura elettrico, forno Zanussi e un nuovo frigorifero Beko con congelatore, e da ogni angolo si gode di un'incantevole vista sul mare che rende questo spazio davvero indimenticabile. Il tavolo da pranzo vicino alla finestra e il comodo divano creano lo sfondo perfetto per il relax, mentre la TV è quasi superflua: la vista dal soggiorno supera qualsiasi programma televisivo. Dal corridoio a destra si trovano due comode camere da letto, entrambe con vista mare, dotate di letto matrimoniale e armadio. L'appartamento dispone di un bagno per gli ospiti e di un ulteriore bagno con doccia e WC, dove è presente anche l'attacco per la lavatrice. Il riscaldamento è fornito da termosifoni elettrici e l'aria condizionata non è necessaria perché le temperature estive in questa zona sono piacevoli. La ceramica è installata in tutto l'appartamento, il che ne semplifica la manutenzione, e l'immobile nel suo complesso richiede una piccola ristrutturazione. Gli infissi in legno sono realizzati in conformità con le normative della città di Rovigno e sono caratterizzati da una lavorazione di qualità. Sebbene l'appartamento non disponga di un posto auto privato, un valore aggiunto è dato dalla terrazza in comune al piano terra dell'edificio con accesso diretto al mare, una rarità che rende questo appartamento speciale e unico sul mercato. L'edificio, tipico del centro storico di Rovigno, trasuda storia e tradizione e trasmette ai suoi residenti un senso di appartenenza a un autentico stile di vita mediterraneo. Questo appartamento rappresenta un'opportunità straordinaria per chiunque cerchi un immobile in una delle località più ambite e romantiche dell'Istria. Grazie alla sua posizione e alla locazione turistica già avviata quasi tutto l'anno, è ideale come investimento, ma anche come residenza estiva perfetta o come rifugio dalla vita quotidiana in una delle più belle città costiere dell'Adriatico. Vicinanza ai servizi: Ristorante - 100 m Bar - 90 m Negozio - 350 m Mercato: 300 m Punti di riferimento: 10 m Chiesa di Sant'Eufemia: 200 m Mare - 1 m Spiaggia - 1 m - 200 m Marina - 700 m Parcheggio - 650 m Ufficio postale - 800 m Müller - 850 m Stazione degli autobus: 850 m Aeroporto - 40 km Distanza dalle principali città: Rovigno - Lubiana: 186 km Rovigno - Vienna: 567 km Rovigno - Budapest: 591 km Rovigno - Praga: 838 km Rovigno - Monaco di Baviera: 587 km Rovigno - Zagabria: 250 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-185 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/