453.000 € - KAŠĆERGA Terreno REC-ID 1236111

ISTRIA, HUM - Affascinante proprietà di 8,4 ettari con due case legalizzate e terreno edificabile! Nel cuore dell'Istria centrale, tra Hum e Lupoglav, DUX Real Estate offre una proprietà unica con una superficie totale di 8,4 ettari, che forma un'unità armoniosa, naturale e privata, ideale per turismo, agricoltura, investimento o una tranquilla vita familiare. Hum è conosciuta come la città più piccola del mondo, situata su una collina sopra la sorgente del fiume Quieto. La vicinanza di Rozzo, del Vicolo dei Glagoliti, della ricca architettura medievale e del paesaggio istriano preservato rendono questa zona estremamente attraente per tutti gli amanti della storia, della tradizione, della natura e del silenzio. La leggenda narra che Hum sia stata costruita dai giganti con le pietre rimaste mentre costruivano altre città istriane. Il tempo non l'ha quasi toccata: le strette vie di pietra raccontano ancora oggi la loro storia. Hum e i suoi dintorni sono sempre più orientati al turismo, all'agricoltura, alla viticoltura e all'olivicoltura, il che rende questa proprietà un investimento ideale con un grande potenziale. La proprietà comprende una casa, un edificio in rovina, un terreno edificabile, un bosco, un vigneto, un terreno coltivabile, un prato e un pascolo, e sul sito è presente anche una sorgente d'acqua naturale. La posizione è eccezionale: a pochi minuti di auto da Colmo, la città più piccola del mondo, ricca di storia, leggende, tradizioni e autentica atmosfera istriana. L'autostrada (Y Istriana) permette di raggiungere Fiume e Abbazia in circa 30 minuti. 1. Casa con ampio giardino e ristrutturazione in corso Una casa in un tranquillo contesto rurale, ideale per abitazione o per un progetto turistico. Si compone di un piano terra e di un primo piano, ciascuno di 100 m², situati su un bellissimo terreno con giardino paesaggistico e orto. La ristrutturazione è iniziata e il futuro proprietario può completare l'arredamento secondo i propri desideri. Allacciamenti: elettricità, acqua, fognatura Possibilità di acquisto dell'immobile e separatamente al prezzo di: € 73.000 Proprietà 1/1 2. Antica casa istriana su tre piani - da ristrutturare Casa tradizionale composta da seminterrato, piano terra e primo piano, superficie totale di 38 m² per piano (escluso il giardino). L'immobile è in uso, ma necessita di ristrutturazione: un'ottima opportunità per creare un'autentica casa istriana o una casa vacanze. Allacciamenti: elettricità, acqua, fognatura Possibilità di acquisto dell'immobile e separatamente al prezzo di: € 37.500 Proprietà 1/1 3. Terreno edificabile di 3.500 m² - appartato con vista panoramica su Butoniga In posizione appartata, con splendida vista panoramica, si vendono 3.500 m² di terreno edificabile. Ideale per costruire una casa unifamiliare o una casa vacanze. La posizione è attraente, tranquilla e nelle immediate vicinanze del Lago Butoniga, una rarità sul mercato. Prezzo del solo terreno: 342.500 € PREZZO TOTALE DELL'INTERA PROPRIETÀ: 453.000 € OCCASIONE UNICA – UNA PROPRIETÀ CHE APPARE RARAMENTE SUL MERCATO Perfetta per: *costruzione di un complesso turistico *turismo rurale / agriturismo *tenuta familiare con più edifici *agricoltura, viticoltura e olivicoltura *investimento con molteplici possibilità di sviluppo Immobili come questo – con ampio terreno, fonte d'acqua, privacy e più edifici – sono estremamente rari sul mercato. L'immobile merita sicuramente di essere preso in considerazione! Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja