540.000 € - RAŽANJ Casa REC-ID 1242454

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Casa plurifamiliare con 4 unità e vista panoramica sul mare, Ražanj Nel pittoresco e tranquillo villaggio di Ražanj, non lontano da Rogoznica, in una posizione eccezionalmente bella, si trova questa casa plurifamiliare indipendente ben tenuta. A soli 70-100 metri in linea d'aria dal mare, questa proprietà rappresenta un'attività turistica consolidata con un'eccellente occupazione e un potenziale significativo. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: La casa, con una superficie netta di 255 m² (lorda 261 m²), si trova su un terreno di 473 m². Grazie alla sua posizione eccezionale su una collina, le terrazze esposte a sud offrono una splendida vista panoramica sul mare. La proprietà è composta da un edificio principale con quattro appartamenti, un ampio garage e un ulteriore edificio ausiliario. Viene venduta completamente arredata e pronta per continuare ad essere affittata a fini turistici. DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO: PRIMO PIANO: Due (2) appartamenti con una camera da letto, ognuno con terrazza privata e vista parziale sul mare. SECONDO PIANO: Un (1) monolocale e un (1) appartamento con due camere da letto. Entrambi gli appartamenti di questo piano hanno accesso a terrazze con vista panoramica sul mare. SPAZI E SERVIZI AGGIUNTIVI: PIANO TERRA: Due ampi garage con ripostiglio separato, sufficienti per ospitare 3-4 auto. È inoltre disponibile un parcheggio aggiuntivo per diversi veicoli di fronte alla casa. SERVIZI AUSILIARI (30 m²): Accanto alla casa principale si trova una casa più piccola e graziosa a un piano con terrazza. Questa struttura viene utilizzata dai proprietari come residenza privata mentre gli appartamenti sono affittati, offrendo la perfetta combinazione di lavoro e privacy. POSIZIONE E VANTAGGI: Vicinanza al mare e alla spiaggia: Il mare è a soli 100 metri in linea d'aria, mentre la splendida spiaggia di ciottoli dista circa 250-300 metri. Attività consolidata: Tutti gli appartamenti sono arredati, attrezzati e funzionali al turismo, con un'ottima occupazione. Vicinanza ai servizi: Nel raggio di 500 metri si trovano tutti i servizi necessari: un parco giochi per bambini, un negozio, bar e ristoranti. Documentazione adeguata: L'immobile è legalizzato, la proprietà è 1/1, libero da vincoli e pronto per la vendita. Questo condominio rappresenta una rara opportunità per rilevare un'attività turistica di successo in una delle località più belle e tranquille della Riviera di Rogoznica. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata, in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/