540.000 € - RAŽANJ Дом REC-ID 1242454

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Многоквартирный дом с 4 квартирами и панорамным видом на море, Ражань. Этот благоустроенный отдельно стоящий многоквартирный дом расположен в живописной и тихой деревне Ражань, недалеко от Рогозницы, в исключительно красивом месте. Всего в 70-100 метрах по прямой от моря, этот объект представляет собой зарекомендовавший себя туристический бизнес с отличной заполняемостью и значительным потенциалом. ОБ ОБЪЕКТЕ: Дом общей площадью 255 м² (общая площадь 261 м²) расположен на участке площадью 473 м². Благодаря своему уникальному расположению на холме, террасы, выходящие на юг, открывают прекрасный панорамный вид на море. Недвижимость состоит из основного здания с четырьмя квартирами, большого гаража и дополнительной вспомогательной постройки. Дом продается полностью меблированным и готовым к успешной сдаче в туристическую аренду. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Две (2) однокомнатные квартиры, каждая с собственной террасой и частичным видом на море. ВТОРОЙ ЭТАЖ: Одна (1) квартира-студия и одна (1) двухкомнатная квартира. Обе квартиры на этом этаже имеют выход на террасы с панорамным видом на море. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И УДОБСТВА: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Два больших гаража с отдельными кладовыми, рассчитанными на 3-4 машины. Перед домом также имеется дополнительная парковка для нескольких автомобилей. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (30 м²): Рядом с основным домом находится небольшой, очаровательный одноэтажный дом с террасой. Этот дом используется владельцами в качестве частного жилья, пока апартаменты сдаются в аренду, обеспечивая идеальное сочетание работы и уединения. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ПРЕИМУЩЕСТВА: Близость к морю и пляжу: Расстояние до моря по прямой составляет всего 100 метров, а до прекрасного галечного пляжа — около 250-300 метров. Налаженный бизнес: Все апартаменты меблированы, оборудованы и предназначены для туристического бизнеса с высокой заполняемостью. Близость к объектам инфраструктуры: В радиусе 500 метров есть вся необходимая инфраструктура — детская площадка, магазин, кафе и рестораны. Соответствующая документация: Недвижимость легализована, право собственности — 1/1, свободна от обременений и готова к продаже. Этот многоквартирный дом — редкая возможность взять в свои руки успешный туристический бизнес в одном из самых красивых и тихих мест на Ривьере Рогозница. Комиссионное вознаграждение для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого договора купли-продажи. Осмотр объекта возможен только при предварительном заключении договора риелторского обслуживания. Если вы хотите осмотреть объект лично, пожалуйста, свяжитесь с: Йошко Башич Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/