1.449.999 € - POMER Casa REC-ID 1243109

A soli 200 metri dalla costa, questa elegante villa di 195 m² offre una raffinata combinazione di architettura moderna, comfort di lusso e splendida vista mare. Situata su un ampio terreno di 766 m² in una zona tranquilla di Pomer, la proprietà garantisce massima privacy e dispone di servizi esterni premium, tra cui una piscina privata, un’area wellness e ampie terrazze pensate per il relax. Il piano terra comprende 97 m² di spazio abitativo luminoso con un ampio soggiorno open-space, cucina moderna e zona pranzo, valorizzati da ampie pareti vetrate che si aprono verso la piscina e il mare. Su questo livello si trova anche una camera da letto di 15,52 m² con bagno en-suite di 6,60 m², vista mare e accesso diretto alla terrazza principale. Un disimpegno con scala di 3,25 m² collega il piano terra al piano superiore. Il primo piano, anch’esso di 97 m², include un corridoio centrale, un’area wellness privata con terrazze panoramiche e tre camere da letto elegantemente progettate. Ogni camera dispone di bagno privato e terrazza con vista aperta; la master suite include una cabina armadio e una terrazza con jacuzzi. L’area esterna è ben organizzata e lussuosamente attrezzata, con piscina 8×6 m, cucina estiva con barbecue, zona pranzo esterna, area lounge coperta e doccia esterna. L’illuminazione decorativa aggiunge fascino e sicurezza nelle ore serali. La proprietà dispone di parcheggio privato per quattro veicoli ed è completamente protetta da un sistema di allarme e telecamere. Tutte le stanze sono climatizzate e ogni bagno è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico. Materiali di alta qualità, design elegante e dotazioni premium creano un ambiente sofisticato e confortevole, ideale per uso residenziale tutto l’anno o per affitto turistico di lusso. Pomer e Medulin sono tra le destinazioni costiere più richieste dell’Istria, famose per le spiagge sabbiose, i porti turistici, i ristoranti di pesce, le piste ciclabili e lo stile di vita attivo. La zona offre un perfetto equilibrio tra natura incontaminata e comfort moderni, risultando ideale sia per vivere che per investire. La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.it