424.840 € - LJUBAČ Appartamento REC-ID 1244269

A Ljubač, in una micro-posizione tranquilla e altamente attrattiva a soli 50 metri dal mare, si trova questo esclusivo attico S5, che offre una rara combinazione di spazio, privacy e vista mare aperta. L’appartamento ha una superficie abitabile di 98,80 m², completata da una straordinaria terrazza di 120 m², dotata di allacci per acqua ed elettricità e parapetto in vetro, con una vista completamente aperta e non ostruita sul mare e sul paesaggio circostante. L’edificio è una nuova costruzione, già realizzata e attualmente in fase finale di completamento, con un’architettura moderna e discreta sviluppata su due piani. Tutti gli appartamenti godono della vista mare, ma questo attico offre la prospettiva più ampia e suggestiva — una vista destinata a rimanere libera nel tempo. L’appartamento è progettato come uno spazio luminoso e funzionale, con una zona giorno open space che collega armoniosamente cucina, zona pranzo e soggiorno. Le grandi vetrate creano una continuità naturale tra interno ed esterno e conducono direttamente alla terrazza, che diventa un vero prolungamento della zona giorno — ideale per colazioni all’aperto, cene sotto le stelle o momenti di puro relax. La cucina e i bagni saranno completamente arredati, permettendo di entrare in una casa pronta all’uso senza ulteriori investimenti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite impianti di climatizzazione, gli infissi in PVC con zanzariere garantiscono comfort tutto l’anno, i pavimenti sono realizzati in moderno vinilico, e l’edificio è collegato alla rete idrica e fognaria comunale. Tutto è nuovo, ordinato e pronto per essere abitato. Un aspetto fondamentale dal punto di vista economico: l’immobile è venduto nel sistema IVA, pertanto l’acquirente non è soggetto all’imposta di trasferimento immobiliare, rendendo l’acquisto più vantaggioso e trasparente. L’attico S5 è la scelta ideale per chi cerca una proprietà di alto livello sul mare, sia per uso privato, vacanze di lusso o come investimento solido nel tempo. Una terrazza di queste dimensioni, una vista simile e una posizione così rara non si trovano spesso — e quando accade, non restano a lungo disponibili. Per tutte le informazioni e per organizzare una visita, resto a completa disposizione. Aurelija Kaniški 00385995472989 e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com