145.000 € - ZADAR Appartamento REC-ID 1245928

Kaiser Immobilien presenta questo grazioso ed estremamente funzionale monolocale situato in uno dei quartieri più ambiti di Zara - Višnjik, ideale per vivere, affittare a lungo termine o investire nel turismo. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di posizione tranquilla, qualità costruttiva e comfort che oggi fanno la differenza. L'appartamento si trova al piano rialzato di un elegante edificio residenziale e comprende una superficie abitabile di 31,79 m². È composto da un corridoio, un bagno e un soggiorno con sala da pranzo e cucina, da cui si accede a una terrazza coperta che offre un piacevole spazio per il relax. L'orientamento a sud-ovest garantisce molta luce naturale e un'atmosfera soleggiata per tutto il giorno. L'appartamento dispone anche di una legnaia, oltre a un grande vantaggio di questa proprietà: un garage al piano interrato con una superficie netta di 12,10 m², che rappresenta una rarità eccezionale e un grande valore aggiunto per l'immobile in questa parte della città. L'appartamento è completamente arredato, climatizzato e pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti. La zona di Višnjik è una delle più prestigiose di Zara, particolarmente attraente per studenti, giovani coppie, ma anche per i turisti. Nelle immediate vicinanze si trova il grande centro sportivo e ricreativo Višnjik con piscina, palestra, centro fitness e numerosi impianti sportivi, che rendono questa posizione ideale per uno stile di vita attivo e sano. A pochi passi si trovano facoltà, scuole, negozi, bar, ristoranti e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti di auto, 15 minuti a piedi, mentre il centro storico, la penisola e tutte le attrazioni di Zara sono raggiungibili rapidamente e facilmente, il che rende questa proprietà ideale per l'affitto turistico con un ottimo potenziale di ritorno sull'investimento. Grazie alla combinazione di una posizione tranquilla e ricercata, all'attrezzatura completa, al garage e alla vicinanza a strutture sportive, educative e turistiche, questo monolocale rappresenta un investimento sicuro e intelligente, sia per la propria casa che come immobile che genera reddito continuo. Questo immobile è anche idoneo per la permuta con un immobile di pari livello a Zagabria, a un costo aggiuntivo. Distanze significative: Spiaggia più vicina - 10 minuti Aeroporto di Zara - Zemunik - 12 km / 15 minuti Aeroporto di Spalato - 153 km / 1 ora e 30 minuti Aeroporto di Zagabria - 280 km / 3 ore Lubiana: 344 km / 4 ore Vienna: 638 km Monaco di Baviera: 734 km Budapest: 630 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-33