349.000 € - POREČ Casa REC-ID 1250152

Istria, Poreč – Casa bifamiliare con tre unità abitative e ampio giardino In una posizione tranquilla e attraente, a pochi minuti di auto dal centro di Poreč, dal mare, dalle spiagge e da tutti i principali servizi, è in vendita questa funzionale casa bifamiliare con più unità abitative. Immersa nel verde che garantisce privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi cittadini, la proprietà è ideale per una piacevole vita familiare o come investimento con ottimo potenziale di locazione. La casa è composta da tre unità abitative separate e regolarmente frazionate. Al piano terra si trova un appartamento più grande, mentre al piano superiore si trovano due appartamenti. La proprietà comprende inoltre un seminterrato e un locale di deposito. In tutta la casa è installato il riscaldamento a pavimento. L’edificio è dotato in parte di infissi in PVC e in parte di infissi in legno, ed è collegato alla rete fognaria pubblica. L’appartamento al piano terra è composto da ingresso, bagno con WC, soggiorno, cucina e sala da pranzo separati, camer da letto e una terrazza. Al piano superiore si trovano due appartamenti, entrambi con terrazza privata, ideali per affitto turistico o a lungo termine. Nel seminterrato è presente un locale tecnico/caldaia con boiler, valvole e predisposizione per l’installazione di una stufa a scelta, oltre a un ulteriore locale di deposito ideale per attrezzi da giardino e simili. Davanti alla casa sono disponibili diversi posti auto. Un valore aggiunto della proprietà è l’ampio e curato giardino, circondato da ulivi e alte siepi di lauroceraso che garantiscono totale privacy e tranquillità. È inoltre possibile realizzare una piscina con area solarium e una cucina estiva, creando una vera oasi all’aperto. Questa proprietà rappresenta un’ottima soluzione abitativa e al contempo un’investimento autosostenibile, grazie alla possibilità di vivere in una unità e affittare le altre.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.