599.999 € - LIŽNJAN Appartamento REC-ID 1253448

ISTRIA, LIŽNJAN - Moderno appartamento di lusso Possibilità di unificazione in un'unica lussuosa unità. L'offerta comprende un'unità residenziale eccezionalmente ben progettata con una superficie totale di 149,92 m², situata in una posizione tranquilla e attraente a Ližnjan, con vista aperta e un'elevata privacy. La proprietà è composta da due appartamenti, che possono essere acquistati insieme come un'unica unità o separatamente. In caso di acquisto di un singolo appartamento, il futuro proprietario avrà la completa libertà di modificare la planimetria e la disposizione degli ambienti, in collaborazione con l'attuale proprietario/investitore. Gli appartamenti sono attualmente in fase di completamento, con le principali infrastrutture e i lavori di installazione già completati, mentre la vendita verrà effettuata allo stato finito, secondo gli accordi e i desideri dell'acquirente. Layout flessibile: adattabile ai desideri dell'acquirente Disposizione attuale (2 appartamenti): 4 ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato 2 bagni per gli ospiti 2 soggiorni open space con cucina e sala da pranzo Accesso diretto alla terrazza coperta Piscina privata riscaldata, ideale per l'uso e l'affitto tutto l'anno Opzioni di acquisto a frazioni: formando un unico appartamento di lusso con 4 camere da letto layout diversi in base alle esigenze personali combinazione di residenza privata e affitto turistico completa personalizzazione degli interni L'immobile è progettato in conformità con i requisiti per la classificazione 5★, il che lo rende un'ottima scelta per l'affitto turistico di lusso o per abitazioni di alta qualità. Caratteristiche tecniche e dotazioni Costruzione realizzata con materiali di alta qualità e collaudati Tutti gli allacciamenti infrastrutturali completati Prima fase di installazione del riscaldamento a pavimento con pompa di calore Serramenti esterni in PVC di alta qualità con vetro isolante a triplo strato Tutto lo spazio è predisposto per la posa di piastrelle in ceramica (piastrelle già ordinate e pronte per la posa) Vantaggi dell'immobile Possibilità di vivere e utilizzare l'immobile durante tutto l'anno Elevata attrattiva per l'affitto turistico di lusso Privacy, tranquillità e lusso con bassi costi di manutenzione Flessibilità nella pianificazione degli spazi La posizione offre vantaggi eccezionali come la natura incontaminata e l'ambiente tranquillo, la vicinanza al mare cristallino e alle spiagge ben curate, l'autentica atmosfera mediterranea, gli ottimi collegamenti di trasporto Pola e aeroporto - ca. 15 minuti Medolino - a pochi minuti di auto Grazie allo sviluppo pianificato, alla crescente domanda turistica e alle nuove costruzioni limitate, Lisignano si profila come un'area con un grande potenziale di crescita del valore nei prossimi anni e offre un'opportunità ideale per investire o creare la casa dei propri sogni. Grazie alla possibilità di finiture interne personalizzate, all'investimento di capitale sicuro e a lungo termine, all'elevato potenziale di rendimento grazie all'affitto turistico di lusso e a un luogo tranquillo e di qualità in cui vivere, potrete creare la vostra storia: una casa o un investimento con un futuro. Termini di pagamento 70% alla firma del contratto preliminare 20% al completamento dei lavori / al momento del trasloco 10% all'ottenimento del permesso di abitare Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja