495.000 € - MARČELJEVA DRAGA Appartamento REC-ID 1258768

RIJEKA, MARČELJEVA DRAGA, KANTRIDA - appartamento di 110 m², soggiorno + 3 camere da letto, 2° piano con splendida vista mare + garage Vendiamo un appartamento completamente arredato con un'ampia loggia (terrazza) e una splendida vista sul mare e sul Golfo del Quarnero, composto da: - appartamento di 92,78 m², - garage di 13,77 m² - ripostiglio di 3,09 m². L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, due camere da letto, bagno, WC, corridoio e ulteriore ripostiglio sulla loggia/terrazza. L'appartamento viene venduto completamente arredato e dotato di elettrodomestici e mobili. Internet ottico nell'appartamento. Riscaldamento centralizzato e produzione di acqua calda a gas di città, ma è presente anche l'aria condizionata. Immobile pulito e ordinato. Ottima infrastruttura nel raggio di 250-750 metri: uscita/ingresso della tangenziale, stazione degli autobus, ufficio postale, banca, centro sportivo, clinica, farmacia, ristorante, scuola, asilo, piscina comunale, centro commerciale, distributore di benzina... Questa proprietà dista 280 metri in linea d'aria dal mare, oppure 500 metri in auto o a piedi. KANTRIDA: Il quartiere più occidentale di Fiume, ricco di potenziale, deve il suo nome alla parola "stolica", un grande blocco di pietra che si trovava sul sito dell'ex mercato e delle ex cave. Nel corso del tempo, Kantrida è sempre stata un'armoniosa combinazione di industria e turismo. È cresciuta insieme al cantiere navale "3. maj", esistente dal 1892. I simboli di questa parte della città sono sicuramente l'imponente complesso di piscine per gli sport acquatici e il complesso dello stadio che offre la possibilità di praticare altri tipi di sport. Il complesso di piscine, situato sulla spiaggia, è uno spazio dal design architettonico interessante che offre una vasta gamma di opportunità per praticare sport acquatici, attività ricreative sportive per i cittadini e allenamenti e competizioni di qualità per gli atleti. Si tratta di un complesso sportivo-ricreativo-di intrattenimento con cinque piscine di varie dimensioni, attrezzate per soddisfare i più alti standard. Oltre alla piscina, offre numerose strutture complementari, il che lo rende un luogo attraente per lo svago e l'intrattenimento. Lo Stadio Cantrida si trova tra il Centro Sportivo e Ricreativo 3. maj, la Palestra di Atletica Cantrida e la Piscina Cantrida. Lo stadio è destinato principalmente al calcio e all'atletica, e la struttura viene occasionalmente utilizzata anche per concerti e tornei. Nelle immediate vicinanze si trovano un campo da beach volley e la spiaggia "Igralište", attrezzata anche per cani. Asili nido, una scuola, ottimi collegamenti con il centro città, una varietà di luoghi per socializzare e divertirsi, un importante Centro Culturale, strutture culturali e di intrattenimento e un'abbondanza di spiagge conferiscono un'armonia eccezionale a questa parte della città di Fiume. La storia della scuola elementare "Kantrida" inizia nel 1909, quando fu fondata la scuola elementare croata. Ogni anno, la scuola ottiene risultati notevoli in vari concorsi e incontri, mentre insegnanti operosi si dedicano con dedizione all'educazione e all'istruzione degli studenti. Attraverso lezioni regolari, progetti tematici e laboratori per studenti e genitori, affrontano costantemente vari argomenti. Kantrida è caratterizzata da una buona rete di trasporti e infrastrutture comunali, dalla presenza di scuole e asili, negozi, banche, uffici postali e spazi verdi. Oltre a tutto ciò, Kantrida ospita anche una casa di riposo, una delle più belle della Croazia. Kantrida non ha grandi centri commerciali, ma offre numerosi piccoli negozi ideali per uno "shopping veloce". Offre anche un'eccellente offerta di luoghi per socializzare e divertirsi, con un campo da bocce e un centro culturale, oltre a bar e ristoranti. Oltre ai già citati simboli di Cantrida, sulla costa svettano grattacieli, i cui inquilini hanno ristrutturato le facciate con i colori della maglia della nazionale di calcio croata "Rijeka", diventando così uno dei simboli della città dello smog. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari, la visione dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario da visite di persone non registrate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Al momento della visita di ogni immobile, il potenziale acquirente/inquilino/conduttore è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Mediazione Immobiliare, che specifica quanto segue: - informazioni di base sul potenziale acquirente/inquilino/conduttore - informazioni di base sull'agenzia - importo della commissione di agenzia La commissione di agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo di acquisto totale concordato. La commissione di agenzia per il conduttore è pari a un canone mensile (+25% IVA).