290.000 € - VIŠKOVO Casa REC-ID 1261703

In vendita una casa indipendente situata nel pieno centro di Viškovo, in una posizione estremamente frequentata e molto richiesta. L’immobile si trova su un terreno edificabile di 600 m², lungo la strada principale, il che gli conferisce un eccezionale potenziale sia per uso residenziale che per destinazione commerciale-residenziale. La casa è stata costruita nel 1980 ed è composta da due appartamenti separati di 53 m² e 52 m², ciascuno con ingresso indipendente. L’edificio è disposto su un unico livello, parzialmente ristrutturato, e richiede ulteriori investimenti o una completa ristrutturazione, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. È stato applicato il primo strato di isolamento della facciata in polistirene, mentre lo strato finale non è ancora stato realizzato. Sotto la casa si trova un’ulteriore area di circa 400 m² di terreno edificabile livellato, che offre numerose possibilità di ulteriore costruzione o sviluppo. Secondo il piano urbanistico vigente, in questa zona è consentita un’edificabilità fino all’80% del lotto, con la possibilità di realizzare due piani interrati e tre fuori terra, per una superficie in pianta fino a circa 460 m². Il giardino offre spazio sufficiente per il parcheggio, e l’immobile rappresenta una opportunità estremamente rara nel centro di Viškovo – ideale come progetto di ristrutturazione completa, nuova costruzione, edificio commerciale-residenziale o investimento con grande potenziale di sviluppo. La documentazione è in regola e consente una compravendita sicura. Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, le visite all’immobile sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a corrispondere la provvigione d’agenzia.