399.000 € - OMIŠALJ Appartamento REC-ID 1283416

Omišalj è un incantevole villaggio costiero situato nella parte nord-occidentale dell'isola di Krk, noto per la sua ricca storia, le strette vie in pietra e gli incantevoli panorami del Golfo del Quarnero. Essendo uno degli insediamenti più antichi dell'isola, Omišalj offre una combinazione unica di tradizione, bellezze naturali e infrastrutture moderne. Grazie alla sua vicinanza al Ponte di Krk, all'aeroporto e all'autostrada, Omišalj è estremamente accessibile ed è il luogo ideale per una vita tranquilla o una vacanza in un autentico ambiente mediterraneo. Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento moderno e funzionale di 67,90 m², situato al piano terra rialzato di un piccolo e solido edificio residenziale con sole sei unità abitative. La particolarità di questa proprietà è la sua eccezionale privacy, grazie all'ingresso indipendente e all'accurata progettazione dell'edificio. L'appartamento si distingue per la sua soluzione unica: il posto auto privato si trova direttamente sotto l'appartamento e l'ingresso indipendente conduce direttamente a un'ampia terrazza coperta di 14 m², che funge anche da ingresso principale all'appartamento. Appena varcata la porta blindata, si viene accolti da un luminoso soggiorno open space con cucina completamente attrezzata (18,39 m²), caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono abbondante luce naturale e accesso diretto alla terrazza e al giardino paesaggistico. Un corridoio (4,11 m²) conduce al resto dell'appartamento: due camere da letto (9,37 m² e 13,45 m²), un bagno moderno (4,54 m²), un bagno di servizio (1,95 m²) e un pratico ripostiglio (1,92 m²) con predisposizione per la lavatrice. Questo immobile è particolarmente pregiato grazie al giardino privato completamente recintato, che offre un vero e proprio piccolo lusso: una piscina privata, una doccia esterna e una cucina estiva chiusa con elementi in vetro, ideale per godersi il mare tutto l'anno. La qualità costruttiva si riflette nella scelta accurata dei materiali: serramenti in alluminio di alta qualità con triplo vetro, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e aria condizionata in ogni stanza assicurano il massimo comfort durante tutto l'anno. La porta d'ingresso è antieffrazione, mentre le porte interne sono di design moderno con telai a scomparsa. L'edificio è inoltre dotato di videosorveglianza e l'intero cortile è recintato per garantire sicurezza e privacy. La costruzione è stata realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica: il tetto è in cemento armato con 10 cm di isolamento termico, così come la facciata. La posizione è estremamente vantaggiosa: l'appartamento si trova in una tranquilla strada senza uscita, a soli 250 metri dalla spiaggia e dal mare cristallino. Grazie alla vicinanza del ponte (2 km), si evitano le folle estive, mentre l'aeroporto di Fiume (2,5 km), la baia di Voz (4 km) e il campeggio di Omišalj sono nelle immediate vicinanze, offrendo numerose opportunità di svago e di immersione nella natura. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di architettura moderna, dotazioni di alta qualità e una posizione straordinaria, ideale sia per una piacevole vita durante tutto l'anno, sia come investimento sicuro per affitti turistici. Un ulteriore vantaggio è che l'appartamento viene venduto arredato. Vicinanza ai servizi: Omišalj, centro- 2,5 km Ristorante- 800 m Bar sulla spiaggia- 1 km Minimarket- 300 m Panetteria- 2,5 km Mare/spiaggia- 250 m Farmacia- 2,5 km Stazione degli autobus: 2,5 km Malinska- 11 km Città di Krk- 22 km Fiume- 25 km Aeroporto: 2,5 km Distanza dalle principali città: Castelmuschio- Lubiana: 139 km Castelmuschio - Vienna: 512 km Castelmuschio - Budapest: 501 km Castelmuschio - Praga: 837 km Castelmuschio - Monaco: 540 km Castelmuschio - Zagabria: 162 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di agenzia immobiliare. ID-CODE: 127-228 Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/