399.000 € - OMIŠALJ Квартира REC-ID 1283416

Омишаль — очаровательная приморская деревушка, расположенная в северо-западной части острова Крк, известная своей богатой историей, узкими каменными улочками и завораживающими видами на залив Кварнер. Как одно из старейших поселений на острове, Омишаль предлагает уникальное сочетание традиций, природной красоты и современной инфраструктуры. Благодаря близости к мосту Крк, аэропорту и автомагистрали, Омишаль чрезвычайно доступен и является идеальным местом для спокойной жизни или отдыха в аутентичной средиземноморской обстановке. Компания Kaiser Immobilien представляет вам современную и функционально спроектированную квартиру площадью 67,90 м², расположенную на высоком первом этаже небольшого, хорошо построенного жилого дома всего с шестью квартирами. Особенностью этой недвижимости является исключительная приватность благодаря отдельному входу и тщательно продуманной концепции здания. Квартира выделяется своим уникальным подходом — собственное парковочное место расположено непосредственно под квартирой, а отдельный вход ведет прямо на просторную крытую террасу площадью 14 м², которая также является главным входом в квартиру. Сразу за входной дверью вас встречает светлая гостиная открытой планировки и полностью оборудованная кухня (18,39 м²) с большими стеклянными стенами, обеспечивающими обилие естественного света и прямой выход на террасу и в благоустроенный сад. Коридор (4,11 м²) ведет в остальную часть квартиры: две спальни (9,37 м² и 13,45 м²), современную ванную комнату (4,54 м²), гостевой туалет (1,95 м²) и практичную кладовую (1,92 м²) с подключением для стиральной машины. Эта недвижимость особенно ценна благодаря полностью огороженному и уединенному саду, который предлагает настоящую небольшую роскошь — собственный бассейн, душ на открытом воздухе и закрытую летнюю кухню со стеклянными элементами, идеально подходящую для отдыха круглый год, с видом на море. Качество строительства отражается в тщательно подобранных материалах: высококачественные алюминиевые оконные рамы с трехслойным остеклением, электрические жалюзи, подогрев полов во всех комнатах и кондиционирование воздуха в каждой комнате обеспечивают максимальный комфорт в течение всего года. Входная дверь защищена от взлома, а межкомнатные двери выполнены в современном стиле с потайными дверными рамами. Здание дополнительно оборудовано системой видеонаблюдения, а весь двор огорожен для безопасности и обеспечения приватности. При строительстве здания был сделан акцент на энергоэффективность — крыша выполнена из железобетонной конструкции с 10-сантиметровой теплоизоляцией, а фасад также имеет 10-сантиметровый слой изоляции. Расположение чрезвычайно привлекательно — квартира расположена на тихой тупиковой улице без движения транспорта, всего в 250 метрах от пляжа и кристально чистого моря. Благодаря близости моста (2 км) летом удается избежать наплыва туристов, а аэропорт Риеки (2,5 км), бухта Воз (4 км) и кемпинг Омишаль находятся в непосредственной близости, предоставляя многочисленные возможности для отдыха и наслаждения природой. Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры, высококачественного оборудования и исключительного местоположения — идеально подходит как для комфортной жизни круглый год, так и в качестве надежной инвестиции для сдачи в аренду туристам. Дополнительным преимуществом является то, что квартира продается с мебелью. Близость к инфраструктуре: Омишаль, центр - 2,5 км Ресторан- 800 м Пляжный бар - 1 км Мини-маркет - 300 м Пекарня- 2,5 км Море/пляж- 250 м Аптека- 2,5 км Автовокзал- 2,5 км Малинска- 11 км Город Крк – 22 км. Риека- 25 км Аэропорт- 2,5 км. Расстояние от крупных городов: Омишаль-Любляна: 139 км Омишаль - Вена: 512 км Омишаль - Будапешт: 501 км Омишаль - Прага: 837 км Омишаль - Мюнхен: 540 км Омишаль - Загреб: 162 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Осмотр возможен только после подписания договора риэлторского сопровождения. Идентификационный код: 127-228 Для личного осмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/