Trattativa riservata - PUNAT Terreno REC-ID 979181

Un piccolo terreno edificabile di 123 m2 è in vendita nella zona del porto turistico di Punat, a 160 metri dal mare. La particella si trova nella zona T1-4, unità spaziale numero 9. Il piano di sviluppo urbano stabilisce che all'interno dell'unità spaziale dovrebbero essere fornite strutture di supporto, ristorazione, attività sportive e ricreative e altre strutture di supporto, aree verdi paesaggistiche. È necessario garantire il parcheggio in un garage sotterraneo o in un parcheggio all'aperto con una capienza minima di 20 PM. Se viene costruito un garage interrato, l'area del garage completamente interrato, cioè l'area dei piani interrati, non viene calcolata nel dato coefficiente di utilizzazione fuori terra dell'unità spaziale. All'interno dell'unità spaziale è possibile la costruzione di strade carrabili, percorsi pedonali e strade, piazze ed edifici e l'installazione di una rete infrastrutturale comunale. All'interno dell'unità spaziale si possono sistemare aree di sosta, costruire piscine aperte e chiuse, campi sportivi e altro ancora. Tutti gli edifici pianificati dovrebbero essere collocati entro i confini della parte edilizia designata dell'unità spaziale. Tutti gli edifici possono avere due piani interrati con coefficiente di utilizzazione del sottosuolo kis- interrato = 0,6. La dimensione e l'area degli edifici è determinata dal coefficiente di edificazione di un massimo di 0,3 e fuori terra dal coefficiente di utilizzo kis+ fuori terra di un massimo di 0,8. Il terreno edificabile più grande è di 3.000 m2, e la più grande area edificabile fuori terra (lorda) dell'edificio è di 8.000 m2, che non comprende l'area del garage sotterraneo, ovvero l'area del piani interrati. Almeno 800 m2 (circa il 10%) della superficie totale (lorda) edificabile fuori terra devono essere destinati a strutture accessorie. L'altezza massima dell'edificio è Po (due piani interrati)+P+1, ovvero un massimo di 8,0 m. Gli edifici dell'hotel e le strutture annesse sono progettati in modo tale da adattarsi alla configurazione naturale dell'area, terrazze e massi. Gli edifici possono avere tetti piani o inclinati. Per maggiori informazioni e per concordare un sopralluogo dell'immobile, contattare l'agente.