395.000 € - POREČ Дом REC-ID 1005633

Интересный объект недвижимости площадью 85,97 кв.м находится в непосредственной близости от Пореча - примерно в 4 км от моря и центра города. Дом расположен в очень тихом районе. Построен в 2018 году, имеет сад около 350 кв.м. Владельцы уделили внимание каждой детали в строительстве, оборудовании и мебелировке дома. Дом обеспечен теплоизоляцией с фасадом из пенопласта толщиной 8 см, армированной сеткой и заключительным слоем. Энергоэффективный сертификат: класс B. На первом этаже расположены гостиная, кухня, прихожая и просторная терраса, а на втором - две спальни и ванная комната. В главной спальне балкон был преобразован в гардеробную, закрытый алюминиевыми открывающимися элементами и стеклянными стенами. Сад оформлен средиземноморскими растениями и деревьями. На всех зеленых зонах установлен автоматический полив. Въезд для автомобиля выложен брусчаткой, также имеется крытая парковка. Сзади дома находится кладовая, входящая в состав дома, рядом с которой расположены два дополнительных складских помещения. На восточной стороне дома есть небольшая детская площадка и джакузи. Общая информация: - Общая электрическая мощность: 7,36 кВт - Внутренний материал: мраморная керамика Statuario I Classico (Florim Stone ceramic), мраморная керамика Marquina (Florim Stone ceramic), паркет (первый и второй этажи) - американский орех - Кухонные элементы и фасады, а также другие деревянные облицовки стен (входная ниша, элементы рядом с телевизором, поддержки раковины, изголовье в главной спальне) изготовлены из шпона европейского ореха - Электроустановочные изделия: выключатели Simon Urmel, розетки и стеклянные крышки - Внешняя климатическая установка DAIKIN и тепловой насос Altherma - Водяное тепловое отопление пола на первом и втором этажах - Внутренние кондиционеры DAIKIN (на первом этаже 1 шт., в главной спальне 1 шт., в детской комнате 1 шт.) - Смарт-центральная система (Adria Electronic): управление освещением, отоплением/охлаждением, жалюзи/шторами, запуск сцен и т.д. - возможность управления через смартфон - Центральная антикражная система управления (DSC) + 7 внутренних датчиков движения - возможность управления через смартфон ЭКСТЕРЬЕР: - Домофон 2N Helios IP Base - управление через смартфон - Система раздвижных дверей KRONO - Наружное освещение (14 стен, 3 спота, 3 пола) - Автоматический полив всей зеленой зоны - Система сигнализации о взломе (сирена DSC) - Система видеонаблюдения (HIK VISION HD 4k, 5 внешних камер) с регистратором - возможность управления через смартфон ТЕХНИЧЕСКАЯ КОМНАТА: - Центральный блок для теплового насоса + водонагреватель (100 л), потребление 3-4 кВтч. (* Возможность установки большего водонагревателя (возможно для подогрева открытого бассейна)) КУХНЯ: - MIELE - встроенный холодильник с морозильной камерой: KF 37122 iD - MIELE - Посудомоечная машина Active: G 4263 Vi - MIELE - Подземный холодильник для темперирования вина: KWT 6321 UG - MIELE - Духовка: H 2265 B Active - MIELE - Встроенная кофемашина CVA 6401 - MIELE - Электрическая плита: KM 6520 FR - FRANKE - встроенная вытяжка MYTHOS BUILT-IN FMY 908 - FRANKE - раковина BOSTON BFG 611-97 - FRANKE - кран Active Plus D МЕБЕЛИ И ОБОРУДОВАНИЕ ПЕРВОГО ЭТАЖА: - Диван - Ditre Italia -Samoa DRIVE (265*175*85) - POUFF VANITY - Ditre Italia - Samoa, размеры fi 60 h.42 - Кафе STOLIĆ BAG GRES DITRE, размеры 50*50*35, отделка: PORTORO - Островная высокая стойка из Kerrock/Marquina: размеры 170x100x110 (ручная работа) - Стулья Basque: STONE CHAIR H75 MIDJ (кожа Premium Tabacco - DitreItalia) - Потолочные колонки Do Pahantom E-80 (4 шт.) - Стереоусилитель Yamaha AS-501 Top-art - Дизайн камин Afire (биоэтанол 3л) - Смарт-телевизор - Phillips 65", ambilight, android ТУАЛЕТ (первый этаж) и ВАННАЯ КОМНАТА (второй этаж): - Раковина Flaminia - Унитаз и сиденье Flaminia Nile - Встроенный смыв Geberit - Кнопка смыва Geberit Sigma50 - Смесители GESSI Rettangolo (медь, щетка) - смесители/управление, душевой держатель и душевой лейка - Электрический радиатор TUBES KUBIK BA15K с термостатом (ванная комната) - Стеклянная стена с дверью для душевой кабины, размеры H210xW220 СПАЛЬНЯ И ДЕТСКАЯ КОМНАТА: - Кровать (202x200), изголовье и прикроватные тумбочки в главной спальне - Ночные лампы Lodes Sky fall bronze - Стеновые модули для управления освещени ем, отоплением/охлаждением, шторами и жалюзи В указанную цену включены мебель и бытовая техника. Расположение дома предлагает удобства в пешей доступности, такие как рынок, ресторан и бар.