400.000 € - MAKSIMIR Коммерческая площадь REC-ID 1047380

www.biliskov.com  ID: 14147 Максимир, площадь Кеннеди Офисное помещение общей площадью 127,54 м2 расположено на первом этаже офисного здания 1992 года постройки. Состоит из закрытой террасы площадью 40 м2, внутренней части помещения площадью 59,22 м2, в которой расположены мужской и женский туалет, большой комнаты, меньшей комнаты, бара, магазин за барной стойкой, грузовой лифт для продуктов питания и напитков, ведущий на склад в подвальном здании площадью 28,32 м2. Часть склада переоборудована под кухню и имеет дополнительный м/ф туалет. Помещение представляет собой уличный бар и до сих пор функционировало как ресторан (кафе, пиццерия). Последняя адаптация была в 2016 году, поэтому будущему владельцу придется произвести частичную адаптацию или адаптацию к новой деятельности. Владелец имеет право на одно парковочное место перед цокольным этажом магазина, а еще одно парковочное место может быть использовано за магазином рядом со складом в подвальной части здания. Склад в подвале имеет доступ для автотранспорта. Оба парковочных места защищены подъемными пандусами с дистанционным электроключом. Офисное помещение находится в очень частом месте, поскольку в непосредственной близости расположены три колледжа, три средние школы, компании, поликлиники и несколько жилых домов, что может обеспечить большое количество посетителей в помещении в течение недели. Также ресторан расположен на пешеходном маршруте к парку Максимир, спортивному центру Светица и стадиону. В дни футбольных матчей «Динамо» все кафе вокруг стадиона полностью забронированы. Ресторан сертифицирован по шуму, MTU и имеет соответствующий документ, подтверждающий право собственности. Офисное помещение может быть перепрофилировано для другой деятельности или может стать хорошей инвестиционной возможностью, при которой будущий владелец сдаст помещение в аренду.   ЕС: в стадии строительства Ориентация: Восток-Запад Столярные изделия: Алюминий/ПВХ/дерево Отопление: Центральный этажный газ. Цена: 400 000 евро. Агентское вознаграждение: 2% + НДС