2.990.000 € - ROGOZNICA Дом REC-ID 1122433

Расположенная в самом сердце Далмации, в известном туристическом месте Рогозница, эта вилла по сути является небольшим семейным отелем с пентхаусом, классифицируемым как 4 звезды.   Благодаря ориентации с востока на юго-запад и видам на море и острова, недвижимость в течение всего дня наполнена солнечным светом. Она полностью энергонезависима, оснащена собственной солнечной электростанцией, солнечными трубчатыми панелями для нагрева воды и тепловым насосом мощностью 8,8 кВт. Вся вилла охвачена видеонаблюдением.   Вилла занимает пять этажей: – **Цоколь:** большой подземный гараж на 10 парковочных мест, а также дополнительное открытое парковочное место для большого фургона. Также есть отдельная кладовая, мастерская с инструментами и специальное машинное отделение для открытого бассейна.   – **Первый этаж:** Четыре полностью оборудованных двухместных номера (меблированные, с кондиционером, потолочными вентиляторами, спутниковым телевидением и холодильниками) с ванными комнатами, фойе и балконом или террасой/верандой. На этом этаже также есть зал для завтраков с верандой спереди, вмещающий до 20 человек, а также профессиональная кухня из нержавеющей стали, полностью оборудованная бытовой техникой и посудой.   – **Первый этаж:** Пять полностью оборудованных двухместных номеров (меблированные, с кондиционером, спутниковым телевидением, холодильниками) с ванными комнатами, фойе и каждый с просторным балконом с видом на море.   – **Второй этаж:** Пентхаус площадью 110 м² с двумя спальнями, ванной комнатой, гостиной и кухней. Помещение полностью кондиционировано, с потолочными вентиляторами, подогревом пола и обширными террасами и балконами площадью более 55 м². Пентхаус рассчитан на круглогодичное проживание. Кроме того, в отдельной части второго этажа находится полностью оборудованная двухместная комната (кондиционер, потолочный вентилятор, холодильник, гардероб, ванная комната), предназначенная для персонала. На этом этаже также есть прачечная, бельевое хранилище и отдельное подсобное помещение.   – **Верхний этаж (3-й этаж – 5-й уровень):** просторная открытая терраса на крыше площадью 125 м² с захватывающим видом на море, острова и окружающие холмы на 360°. На крыше расположена солнечная электростанция, солнечные панели для нагрева воды, 2 спутниковых телевизора, внешние кондиционеры и тепловой насос мощностью 9 кВт.   Вилла построена как энергонезависимый, низкоэнергетический объект, оборудованный солнечной системой для нагрева воды, подогревом пола, тепловым насосом, инверторным кондиционером и многим другим. Имеет энергетический сертификат A+.   Построена полностью из железобетона, в качестве материалов использованы мрамор, камень, гранит, натуральное дерево и стекло. Интерьер выполнен вручную из натуральных материалов. Все этажи соединены профессиональным лифтом вместимостью 8 человек.   Перед виллой находится большой открытый бассейн (примерно 60 м²) глубиной 2 метра, окруженный просторной террасой для загара площадью более 150 м². Терраса для загара имеет архитектурно спроектированное затенение, шезлонги, садовую мебель и душ на открытом воздухе.   Подходит как для частного, так и для коммерческого использования.   В цену продажи включена недвижимость, полностью оборудованная современной мебелью, бытовой техникой, постельными принадлежностями, посудой и всеми другими предметами, необходимыми для регулярной эксплуатации и круглогодичного проживания на вилле.