545.000 € - ORBANIĆI Дом REC-ID 1126888

Марчана, идеальное место для тех, кто ищет другой вид отдыха, вдали от летней суеты и перенаселенных туристических центров: ее 36-километровая береговая линия представляет собой наименее урбанизированную прибрежную зону в Истрии с кристально чистым морем и пышной зеленью во внутренних районах. Это место предлагает мир, сохранившуюся истрийскую архитектуру и богатое культурное, историческое и природное наследие. Ассортимент ресторанов и таверн, предлагающих традиционные блюда местной кухни, прекрасно дополняется дегустационными залами отличных виноделов, сыроделов, производителей масла и медовухи, а для активного отдыха есть велосипедные и пешеходные маршруты, паломнический маршрут «Камино Южная Истрия», красивый пляжи с местами для подводного плавания и привлекательными предложениями активного отдыха, такими как экскурсии на лодке, каяке, водном велосипеде, багги, лошадях и велосипедах. В своем предложении Kaiser Immobilien представляет недавно построенную современную виллу, расположенную в тихом районе, в окружении зелени. Вилла имеет площадь 215 квадратных метров и выделяется современной архитектурой, тщательно продуманным интерьером и ландшафтным окружением. Все пространство представляет собой сочетание минимализма, чистых линий, открытого пространства с особым вниманием к деталям. Вилла расположена на участке площадью 690 квадратных метров, на двух этажах - первом и втором этажах. Первый этаж состоит из прихожей, гостевого туалета, кладовой, большой спальни с ванной комнатой, а также открытой общей зоны кухни со столовой и гостиной, которая выходит на солнечную террасу с бассейн с подогревом. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, который состоит из двух просторных спален с ванными комнатами и выхода на удобную террасу с прекрасным видом на окружающую зелень. Вилла построена в 2023 году и оснащена высококачественным оборудованием: европейская дизайнерская мебель типа Richmond или на заказ, дизайнерская итальянская керамическая плитка Mirage, двери из фанеры на заказ, австрийская кухня DanKuchen со встроенной электротехникой Bosch, система подогрева полов в ванных комнатах, кухне и гостиной, мульти-сплит-система отопления/охлаждения во всех комнатах, алюминиевые столярные изделия с подъемными и раздвижными стенами с прерывистым тепловым мостом ISO с тройным газонаполненным стеклопакетом, алюминиевыми ставнями с электроприводом в спальнях, солнечной панелью на крыше для воды, баком для горячей воды с электронагревателем на 200 литров, биосептиком, подготовкой для видеонаблюдения и сигнализации, фасадом из пенополистирола 10 см. с вентилируемыми фасадными покрытиями Swisspearl Vintago. Внутри сада есть бассейн с подогревом 10х4 метра со встроенным джакузи, машинное отделение и большая солярий. Кроме того, на вилле есть три парковочных места с зарядной станцией для электромобилей. Расстояние от объекта до места: аэропорт Пула, 17 км Воднян, 7 км Любляна, 197 км Вена, 578 км Прага, 850 км Мюнхен, 598 км В цену включен НДС 25%, покупатель освобожден от уплаты налога с продаж недвижимости. . В случае покупки у компании, зарегистрированной в Хорватии, возможен полный возврат НДС после продажи. Современная дизайнерская вилла продается полностью меблированной, с высококачественной техникой, мебелью и всеми другими тщательно подобранными деталями, которые делают эту недвижимость уникальной. Если вы хотите, чтобы этот красивый дом стал вашим новым домом или вы ищете недвижимость для деловых целей в виде сдачи в аренду, свяжитесь со мной по телефону 00385 976839504 или по адресу электронной почты: ilijana@kaiser-immobilien.hr Agency Комиссия для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.