315.000 € - LOBORIKA Дом REC-ID 1142759

Просторный семейный дом, расположенный в Лоборице, на окраине деревни, всего в нескольких минутах от Пулы. Дом имеет чистую площадь 176 м2 и занимает три жилых этажа: первый, второй и третий, а также низкую нежилую мансарду. В доме 1 квартира. На первом этаже находится гараж, а на втором и третьем этажах — двухуровневые апартаменты. Вход в квартиру осуществляется напрямую с улицы. Вход осуществляется через наружную лестницу и входной козырек (лоджию) в коридор с внутренней лестницей на второй этаж. Коридор ведет во все остальные комнаты квартиры. На первом этаже находятся туалет, кухня со столовой и гостиная, а на втором этаже — три спальни и ванная комната. В каждой спальне есть терраса. Окна деревянные с термоизоляционным стеклом и находятся в очень хорошем состоянии, а окна оснащены двойным термоизоляционным стеклом, что дополнительно способствует повышению энергоэффективности дома, снижая расходы на отопление и охлаждение. Интерьер приятный и функциональный: в комнатах на полу качественный паркет, а на кухне и в гостиной — плитка, что облегчает уход. Первый и второй этажи соединены внутренней лестницей, что обеспечивает легкий доступ ко всем помещениям. Отопление осуществляется дровяной печью, в каждой комнате имеется собственный кондиционер (всего 4 блока). Крыша дома покатая, водосточные желоба сделаны из оцинкованного листового металла. Несущие стены — ленточный бетонный фундамент. Стены первого этажа (гаража) построены из бетонных блоков толщиной 20 и 25 см, а стены первого и второго этажей — из кирпичных блоков толщиной 25 см. Междуэтажные конструкции из полусборных заполняющих балок с прижимной плитой. Перемычки, балки, колонны, фермы, наружные лестницы, консольные панели и карнизы кровли выполнены из железобетона. Крыша выполнена из бетонных балок и бетона, панелей Siporex и черепицы. Первый этаж этого дома, который изначально был гаражом, был отремонтирован в 2017 году. Была проведена новая гидроизоляция и теплоизоляция, проведено электричество и водоснабжение. Пространственная планировка была разделена на части, в результате чего получилась трехкомнатная квартира, которую можно использовать как гараж, что обеспечивает дополнительную гибкость и возможности для адаптации в соответствии с вашими потребностями. Вспомогательное здание имеет прямоугольную форму, общую площадь 16,50 м2, построено из бетонных блоков толщиной 20 см и имеет деревянную конструкцию крыши. Гараж имеет чистую площадь 53,87 м2, навес у входа 7,05 м2, первый этаж 58,80 м2, второй этаж 61,02 м2 и кладовую 13,76 м2. Общая площадь составляет 175,82 квадратных метра нетто или 215,89 квадратных метров брутто. Передняя часть сада состоит из въездных ворот с боковым садом, бокового сада рядом с домом и кладовой в задней части. Идеально подходит для семейного отдыха на свежем воздухе. Территория благоустроена и засажена различными фруктовыми деревьями, что создает дополнительную ценность и дает возможность выращивать собственные фрукты. Ограждение вокруг собственности гарантирует конфиденциальность и безопасность, а сад достаточно просторный для различных занятий: от наслаждения природой до садоводства. Этот дом представляет собой идеальную возможность для семьи, которая ищет комфортное, функциональное пространство в спокойной обстановке с достаточным пространством для активного отдыха и наслаждения природой. В этом доме есть все необходимое для комфортной семейной жизни! Достаточно места в саду и дворе для строительства бассейна. Дом чистый и аккуратный, в хорошем состоянии. Право собственности 1/1, обременений нет, пригоден для использования. Возможность покупки в кредит! Помимо согласованной цены покупки, покупатель выплачивает согласованную агентскую комиссию в соответствии с условиями и тарифами компании. Контакт: Дин +385 99 369 9053