295.510 € - POREČ Участок REC-ID 1145747

ИСТРИЯ – ПОРЕЧ. ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ВИДОМ НА МОРЕ И РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО РОСКОШНОЙ ВИЛЛЫ Продается участок под застройку площадью 1019 м2 с действующим разрешением на строительство и полной проектной документацией на строительство современной роскошной виллы с бассейном, 5-звездочная категория. Этот привлекательный участок расположен в небольшом идиллическом городке в западной части Истрии, всего в десяти минутах езды от Новиграда и Пореча. Микролокация исключительное - на тихой тупиковой улице, с минимальным движением и в то же время близко ко всем удобствам - ресторан в 50 м, магазин в 200 м и центр городк в 1,1 км. Близость виноделен, известных ресторанов и производителей оливкового масла гарантирует, что будущие владельцы смогут насладиться, помимо красоты самой виллы и природы, первоклассными гастрономическими и энологическими впечатлениями. Участок имеет пологий спуск к морю, что обеспечивает прекрасный вид на море, а коммуникации расположены на самой границе участка. Расстояние до моря составляет 6,5 км, до Пореча — 13 км, до Ровиня — 45 км, а до аэропорта Пулы — 60 км. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА • площадь участка - 1019 м2 • действующее разрешение на строительство • электричество, вода, канализация на границе участка • полная проектная документация на строительство роскошной современной виллы с бассейном, категория 5 звезд • цена: 290 евро/м2 + НДС • вид на море с самого участка • пологий склон к морю • исключительная микролокация в части поселка, где строительство разрешено только недавно • тупиковая улица (подъездная дорога) с минимальным движением, полный покой • близость к ресторанам (50 м), магазинам (200 м), центру (1,1 км) • расстояние до моря 6,5 км, до Пореча 13 км, до Ровиня 45 км, до аэропорта Пулы 60 км • ориентация участка: северо-восток - юго-запад ХАРАКТЕРИСТИКИ ВИЛЛЫ Проект предусматривает строительство виллы, которая, благодаря своему уникальному современному дизайну, аутентичным каменным деталям и деревянным элементам представляет собой идеальное сочетание стиля и функциональности и идеально вписываются в окружающую природу. Современные линии и формы элегантно сочетаются с природными элементами, создавая гармоничное сочетание традиций и инноваций. Большие стеклянные стены пропускают обильный естественный свет, освещающий каждый уголок пространства. Неотъемлемой частью современной концепции виллы являются проемы в крыше, проходящие по всей длине над лестницей, которые, в дополнение к естественному освещению, обеспечивают ощущение свободы и связи с атмосферой и природными элементами. Проемы в крыше также обеспечивают вид на звездное небо ночью, создавая особую атмосферу. • вид на море с первого этажа, бассейн • чистая площадь с учетом коэффициентов: 327 м2 • чистая жилая площадь + балконы, крытые и открытые террасы: 467 м2 • бассейн: 58 м2 • 4 спальни с ванными комнатами, каждая с видом на море, две из которых имеют балконы с ванной (защищены от взглядов с 4 сторон) • просторная гостиная с открытым пространством в сторону столовой, кухни, бильярдной • двойная лестница, каждая ведет в 2 спальни • финская сауна с душем и туалетом • бильярд, джакузи • подогрев пола и охлаждение с помощью теплового насоса и кондиционера • солнечная электростанция • инфинити, подогреваемый бассейн с тепловым насосом и одной стороной из стекла • кострище у бассейна • часть крыши из стекла (по всей длине левой и правой лестницы) • барбекю, встроенное в боковые вертикальные балки • 4 парковочных места ЦЕНА Недвижимость облагается НДС, НДС дополнительно рассчитывается от указанной цены. Для получения дополнительной информации и просмотра звоните по телефону +385/91/320-0021