3.900.000 € - RIBNJAK Квартира REC-ID 1153085

Мы выступаем посредниками при продаже многофункционального жилого и коммерческого здания, расположенного в самом центре Загреба, рядом с одним из красивейших парков Загреба — Рыбняк.Общая площадь основного здания составляет 757,80 м², а чистая полезная площадь — 602,07 м², из которых чистая полезная площадь прилегающих офисных помещений во дворе составляет 27,09 м² (брутто — 31,20 м²). Площадь участка составляет 690 м², а местоположение чрезвычайно привлекательно.На восточной стороне участка есть возможность строительства вспомогательного здания для дополнительных хозяйственных целей, на что уже выдано разрешение на строительство (высота подвала и цокольного этажа, общая площадь 287,50 м²).Помещение подходит как для коммерческой деятельности, так и для проживания, что делает его идеальным для размещения посольств или аналогичных учреждений. Здание включает в себя галерейный подвал, две квартиры, приспособленные под офисы с приемной (первый и второй этажи), а также роскошную трехкомнатную квартиру на трех этажах с возможностью отдельного входа (второй, третий этажи и терраса). Дополнительные офисные помещения расположены в отдельном здании во дворе. Частная парковка во дворе рассчитана на 6–8 автомобилей, двор ухожен и благоустроен.Дизайн интерьера и экстерьера — работа команды ведущих хорватских специалистов, которые создали концепцию многоэтажного жилого дома с плоскими террасами, соединенными с коммерческими помещениями. Панорамный лифт с доступом на второй этаж обеспечивает отдельный вход прямо в роскошные апартаменты.Помимо привлекательного внешнего вида, весь объект оборудован высококачественными материалами, современной мебелью и первоклассной техникой. Здание неоднократно реконструировалось и адаптировалось (последняя адаптация была в 2024 году), и в дополнение к стандартному оборудованию в нем также установлены системы защиты от взлома и пожаротушения, а также видеонаблюдение за подъездом и двором. Качество материалов и оборудования, особенно сантехники, керамики, освещения и отопления, значительно превышает среднее качество для данного типа объектов. Пространство просторное, наполнено дневным светом и украшено произведениями искусства и скульптурами выдающихся хорватских художников. Право собственности в порядке.Более подробная информация и просмотр недвижимости с агентом возможны только при наличии подписанного брокерского соглашения, соответствующего Закону о защите данных и Закону о брокерской деятельности в сфере недвижимости.Покупатель оплачивает комиссию агентства: 3% + НДС