3.120.000 € - LABIN Коммерческая площадь REC-ID 1154245

ЛАБИН-РАБАЦ - поместье 17 века площадью 3000 м² + площадь 18772 м² Поместье площадью 18 772 м2 окружено каменными стенами, внутри которых находится барочный дворец Франковичей-Лаццарини, построенный в начале XVII века. с украшенной истрийской таверной, роскошным рестораном с ок. 100 посадочных мест внутри ресторана и на террасе, летняя сцена для более масштабных мероприятий в ландшафтном парке и группа зданий с западной стороны стен. Действующий ресторан и таверна во дворце в стиле барокко продолжают работать. Оставшаяся часть дворца нуждается в реставрации, а часть — в реконструкции по уже подготовленному эскизному проекту. Согласно проекту, планируемая вместимость комплекса составляет 86 мест или около 28 апартаментов, а со строительством объектов с западной стороны стен можно будет достичь вместимости более 50 апартаментов со всеми услугами и удобствами, которые должен иметь высококачественный курорт. Проект запланирован на основании: - Пространственного плана Истрийской жупании - Пространственного плана города Лабин и муниципалитета Света Неделя - Соглашения о консорциуме по реализации проекта Golf Dubrova, подписанного Министерством туризма Республики Хорватия, Истрийской жупанией, городом Лабин и муниципалитетом Света Неделя Проект Stancija находится в частной собственности, владелец продает весь проект вместе с недвижимостью, находящейся в его собственности, и может немедленно приступить к реализации. Станция — уникальный объект общественного питания и туристического контента с культурно-историческим значением и стратегически важным местоположением. На первом этаже барочного дворца в западном крыле есть возможность размещения подогреваемого бассейна или многоцелевого зала для проведения конгрессов, семинаров, свадеб и других мероприятий. В южном крыле дворца планируется разместить оздоровительный спа-центр с сопутствующими помещениями. ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА: Загородный жилой и торговый комплекс с элементами фортификации был построен на земле лабинского дворянского рода Франковичей Влачичей (1654 г.). На большом прямоугольном пространстве, окруженном высокой каменной стеной, расположен сад с аллеей, ведущей к входу во «дворик» — четырехкрылый дворец в стиле барокко, расположенный вокруг внутреннего двора с узкой квадратной часовой башней. На двух внешних углах сохранились полукруглые башни. Первоначальная каменная мостовая во дворе частично сохранилась, а замок и другие вспомогательные постройки подверглись некоторой реконструкции. Перед двором находится каменная цистерна и пруд для разведения рыбы, а длинная аллея ведет к бывшему входу в поместье — представительному каменному порталу, выполненному по образцу порталов раннего барокко патрицианских дворцов в городе Лабин. В северной части парка в 20 веке. Было построено здание нынешнего ресторана и рядом с ним обустроен широкий въезд со стороны парковки. ПРОЕКТЫ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ: В непосредственной близости от поместья реализуется гольф-проект «Дуброва - Лабин». Это поле для гольфа на 18 лунок, расположенное на площади около 100 га, которая определена территориальными планами муниципалитета Света Неделя, города Лабин и Истрийской жупании. Средиземноморский симпозиум скульптур проходит каждый год в августе и сентябре как международное художественное событие в Парке скульптур Дуброва, который с его девяносто работами всемирно известных скульпторов и всемирно известным проектом «Белая дорога» расположен к северо-западу от Станции. Станция, с ее местоположением, удобствами и уникальностью, предлагает инвестору с видением возможность реализовать высококачественный туристический курорт. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Расположен недалеко от курорта Лабин-Рабац, самого важного туристического направления в восточной Истрии. Аэропорт Пулы находится в 40 км, а запланированный выезд на автомагистраль — всего в 600 м от места расположения. Истрия расположена в самой западной части Хорватии и граничит с Италией и Словенией, с которыми имеет хорошее транспортное сообщение, а также неподалеку находятся Швейцария, Австрия и Германия. ЛАБИН Город Лабин был основан на холме высотой 320 метров — на месте римского поселения Альбона, название которого впервые упоминается в 285 году н. э. Эта жемчужина в прошлом была известна благодаря 400-летней добыче полезных ископаемых, а сегодня это один из культурных и административных центров Истрии. Очаровательный город сочетает в себе культурные и исторические памятники, а также богатство архитектуры во время различных культурных мероприятий. На холме находится Старый город, а другая часть города известна как Подлабин. Район Старого города известен как город художников, здесь расположено множество студий, которые можно увидеть, прогуливаясь по его улицам. Кроме того, вы можете посетить Городской музей с его археологической и этнологической коллекцией и получить уникальный и незабываемый опыт, посетив модельную шахту. Всего в 5 километрах от Лабина находится Рабац — важнейший туристический центр на восточном побережье Истрии, расположенный у подножия холма, который защищает его и поддерживает приятный средиземноморский климат. Его украшают потрясающие окрестности, прекрасные галечные пляжи и виды на залив Кварнер. Со временем он превратился в известный туристический центр с 15 отелями и жилыми комплексами, а также несколькими кемпингами. Если вы хотите оценить необычное гастрономическое предложение, не забудьте попробовать фирменные блюда, характерные для региона Лабин. Сладко-вареные крафи — сладкое тесто с сыром в форме равиоли в необычном сочетании с гуляшом — несомненно, представляют собой новый опыт. Уважаемые клиенты, просмотр объекта недвижимости возможен только при наличии подписанного договора на оказание брокерских услуг, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для взимания комиссионного вознаграждения, в соответствии с Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja