400.000 € - VIR Дом REC-ID 1160131

Kaiser Immobilien представляет: Роскошная вилла с бассейном в 100 м от пляжа на острове Вир Представляем вам современную виллу с бассейном, созданную для комфортного и качественного проживания. Эта прекрасная недвижимость включает в себя первый и второй этажи, общей чистой площадью 160,1 м², расположена в тихом месте на острове Вир, всего в 100 метрах от пляжа и всех необходимых удобств, идеально подходит для отдыха и наслаждения повседневной жизнью. Вилла спроектирована таким образом, чтобы обеспечить функциональную планировку, обилие естественного света и идеальный баланс между внутренним и внешним пространством. На первом этаже площадью 72,3 м² расположена просторная гостиная со столовой и кухней (36,8 м²). Открытая концепция обеспечивает воздушность и взаимосвязанность всех элементов интерьера, а большие стеклянные проемы ведут на крытую террасу (9,2 м²) и во внутренний двор с бассейном. Кроме того, на первом этаже расположена одна спальня (11,6 м²). Также имеются две ванные комнаты (3,7 м² и 3,6 м²). Для дополнительного хранения вещей на вилле также имеется кладовая (6,1 м²), идеально подходящая для хранения домашних вещей. Открытую территорию украшает бассейн площадью 19,4 м², который дополняет ощущение роскоши и уединения. Доступ на второй этаж осуществляется по лестнице площадью 4,4 м², которая соединяет первый этаж с верхним. Поднявшись на первый этаж, вы попадаете в коридор площадью 12,0 м², который выполняет функцию центральной транспортной оси, соединяющей все помещения на этом уровне. На втором этаже находятся три спальни, каждая со своими особенностями. Комната 2 площадью 11,6 м² представляет собой функциональное пространство, которое можно использовать как спальню или рабочее место. Комната 3, площадью 9,7 м², немного меньше, но все равно обеспечивает достаточно места для основной мебели и комфортного проживания. Самая большая из них, комната 4, имеет площадь 15,2 м² и может служить главной спальней, обеспечивая дополнительный комфорт и возможность лучшей организации пространства. На первом этаже также имеются две ванные комнаты (3,7 м² и 3,6 м²), что позволяет создать удобную планировку для всей семьи. Коридор, соединяющий все комнаты, занимает площадь 12,0 м², а лестница (4,4 м²) обеспечивает связь с первым этажом. Особым преимуществом этого этажа является крытый балкон (9,2 м²), который предлагает прекрасный вид и является идеальным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха. Современный и добротно построенный дом с первоклассной изоляцией. Теплые полы в ванных комнатах, система кондиционирования во всем помещении и качественная теплоизоляция (XPS, EPS). Плоская непроходимая кровля с битумной гидроизоляцией и теплоизоляцией. Полы покрыты элегантной керамической плиткой. Закрытые парапетные стены с дополнительной изоляцией обеспечивают энергоэффективность. Поскольку на острове Вир нет развитой канализации и водоснабжения, дом оборудован собственным септиком, а цистерна обеспечивает автономное водоснабжение. Общая чистая площадь дома и всех комнат Первый этаж (72,3 м²): Лоджия (вход): 1,3 м² Кухня / столовая / гостиная: 36,8 м² Комната 1: 11,6 м² Ванная комната 1: 3,7 м² Ванная комната 2: 3,6 м² ² Ванная комната 4: 3,6 м² Комната 3: 9,7 м² Комната 4: 15,2 м² Крытая балкон: 9,2 м² Общая чистая площадка дома: 160,1 м² открытый бассейн: 19,4 м² Эта вилла является идеальным выбором для тех, кто ищет современный, просторный и роскошный дом с тщательно разработанной макетом комнаты. Идеально подходит как для семейного проживания, так и в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам. Сочетание великолепной архитектуры, функциональности и прекрасного внешнего вида делает эту недвижимость исключительной возможностью на рынке! Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Тел.: +385992510230 - Марияна Папич Тел.: +385955046197 - Нина Фабиян Электронная почта: nina@kaiser-immobilen.hr Электронная почта: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr