375.000 € - POLJICA Дом REC-ID 1161307

Kaiser Immobilien представляет: Роскошная семейная вилла с бассейном в стадии строительства Расположенная в тихом и природном окружении небольшого далматинского городка Польица-Бриг, недалеко от исторического города Нин недалеко от Задара, эта прекрасная семейная вилла площадью 215,07 м², разделенная на два этажа, и бассейном площадью 29,06 м² предлагает все необходимое для роскошной жизни или отпуска. Общая площадь дома составляет 227,49 м². Вилла спроектирована так, чтобы предоставить будущим владельцам просторное, но в то же время удобное и функциональное жилое пространство. Просторный и элегантный интерьер первого этажа дома, общей площадью 140,90 м², спроектирован так, чтобы обеспечить плавное течение пространства и максимальный комфорт. Уже при входе крытая прихожая площадью 3,85 м² ведет в просторную прихожую (11,10 м²), которая естественным образом продолжается в открытой планировке гостиной, столовой и кухни. Кухня площадью 11,70 м² и столовая площадью 14,90 м² идеально подходят для семейных встреч, а гостиная площадью 19,14 м² излучает воздушность и свет благодаря большим стеклянным поверхностям. Для создания полной атмосферы есть также крытые террасы (23,30 м² и 8,43 м²), которые предлагают приятное открытое пространство для жизни со встроенной летней кухней и барбекю с прекрасным видом на сад и бассейн. Особенностью первого этажа является сауна (8,03 м²), которая обеспечивает дополнительный отдых. На первом этаже также находится спальня (16,93 м²) с собственной ванной комнатой, идеально подходящая для гостей или владельцев, которые хотят максимальной приватности на основном этаже. Приватность и комфорт на втором этаже, общей площадью 74,17 м², обеспечивается элегантной лестницей (6,76 м²). Этаж предназначен для уединенного отдыха и включает в себя три просторные спальни (10,85 м², 16,80 м², 15,40 м²) с высококачественным паркетом. Каждая комната достаточно освещена и создает ощущение тепла и уединения. Гардеробная (5,25 м²) и две современные ванные комнаты (5,27 м² и 5,97 м²) с высококачественной керамической плиткой обеспечивают дополнительную практичность. Одним из главных преимуществ этой виллы является великолепный бассейн площадью 29,06 м² (7,75 м x 3,75 м), идеально подходящий для освежения в жаркие летние дни. Вокруг бассейна расположена меблированная терраса, где можно загорать и общаться. Дополнительные помещения, такие как кладовые (4,51 м² и 1,61 м²), подсобное помещение (7,19 м²) и прачечная (4,69 м²), обеспечивают практичность и организацию дома. Также имеются специальные помещения для хранения древесины и технического оборудования, что позволяет создать аккуратное и функциональное пространство на открытом воздухе. Этот дом построен в соответствии с высочайшими стандартами современного строительства, с акцентом на долговечность, энергоэффективность и устойчивость к погодным условиям. Несущие стены выполнены из блоков Porotherm, известных своими исключительными тепло- и звукоизоляционными свойствами. Двойная изоляция обеспечивает высокую энергоэффективность и минимальные потери тепла. Конструкция крыши выполнена из металлических прогонов, что гарантирует долговечность и устойчивость к внешним воздействиям. Во всем доме проведена электропроводка. Первый этап сантехнических работ в доме и саду завершен. Во дворе проведен водопровод, а электричество полностью оплачено, включая специальное строительное подключение. Бассейн уже выкопан и забетонирован, первый этап установки завершен. Септик также выкопан и забетонирован. По всему участку возведен бетонный забор, обеспечивающий приватность и безопасность. Вилла имеет действующее разрешение на строительство жилого дома с бассейном и вспомогательной постройкой (группа 2.B). Строительство началось в феврале 2024 года, и ведется соответствующий электронный журнал учета строительных работ, что дополнительно подтверждает прозрачность и качество выполненных работ. Все коммунальные платежи были выплачены городу Нин, что соответствует всем административным требованиям для продолжения строительства и окончательной легализации объекта. Эта роскошная вилла представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры, комфорта и природы. Это идеальный дом для тех, кто ищет простор, уединение и высокое качество жизни. Благодаря своему расположению, качественному строительству и богатому оснащению этот дом станет идеальным местом для отдыха всей семьей или инвестицией в туристическое жилье. Площадь первого этажа: Крытая терраса-прихожая: 3,85 м² Площадь входа: 11,10 м² Кухня: 11,70 м² Столовая: 14,90 м² Гостиная: 19,14 м² Крытая терраса: 23,30 м² Крытая терраса - камин: 8,43 м² Сауна: 8,03 м² Сервис: 7,19 м² Кладовка: 4,51 м² Прачечная: 4,69 м² Спальня: 16,93 м² Ванная комната: 4,58 м² Лестница: 2,04 м² Хранилище дров: 2,10 м² Кладовка: 1,61 м² Общая площадь первого этажа: 140,90 м² Площадь первого этажа: Лестница: 6,76 м² Коридор: 7,87 м² Ванная комната: 5,27 м² Спальня: 10,85 м² Спальня: 16,80 м² Спальня: 15,40 м² Гардеробная: 5,25 м² Ванная комната: 5,97 м² Общая площадь: 74,17 м² Польица-Бриг — деревня недалеко от Нина, примерно в 15-20 минутах езды от Задара. Хотя Польица-Бриг не расположена прямо на побережье, пляжи Нина и окрестных городов находятся в нескольких минутах езды, что позволяет наслаждаться чистым морем и загорать. Благодаря своему расположению Польица-Бриг предлагает спокойную сельскую атмосферу, но в то же время обеспечивает быстрый доступ к городской инфраструктуре. Nin – 7 км (10 мин) Zadar – 17 км (20 мин) Biograd na Moru – 50 км (40 мин) Šibenik – 90 км (1 ч) Split – 150 км (1 ч 30 мин) Zagreb – 280 км (2 ч 45 мин) Национальные парки: Paklenica NP – 55 км (45 мин) Kornati NP – доступ из Zadar (прогулки на лодке) Krka NP – 85 км (1 ч) Plitvice Lakes NP – 130 км (1 ч 45 мин) Poljica-Brig имеет отличное транспортное сообщение Покупатель оплачивает агентское вознаграждение в размере 3% + НДС и взимается с первого юридического акта. Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами с уверенностью. Тел.: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr