Цена отсутствует - PEĆINE Участок REC-ID 1164527

РИЕКА, ПЕЧИНЕ - земельный участок во 2-м ряду от моря площадью 3072 м2 под спортивный центр с гаражами/гостиницу в аренду Разработан концептуальный проект участка, предлагающий строительство СПОРТИВНОГО ЦЕНТРА ПЕЧИНЕ с подземным гаражом, главным зданием и спортивной площадкой в Риеке, поселок Печине. Объект находится в пределах границ ДПУ городской территории Печине и имеет планировочное обозначение R1-3. По данным ДПУ, зона включает планируемое назначение Р1 — Спортивно-оздоровительное назначение — СПОРТ. По данным ДПУ, общая площадь земельного участка с целевым назначением составляет 3072,0 м², наибольшая разрешенная площадь застройки земельного участка — 2445,0 м². Максимально допустимое количество этажей — P+1, максимальная высота здания — 8,0 м. ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ: Рассматриваемая зона по сути представляет собой ровное плато примерно на 1,5 м выше улицы, на котором обустроена спортивная площадка, а именно два теннисных корта. Помимо благоустроенной спортивной площадки на территории также имеется спортивно-оздоровительный комплекс и пункт общественного питания. С юго-западной стороны участок ограничен улицей, которая находится примерно на 1,5 м ниже уровня плато спортивной площадки. Северо-западная и часть юго-восточной стороны обозначена общественной пешеходной зоной — общественными лестницами. С северо-восточной стороны и частично с юго-восточной стороны он ограничен скалой. ПЛАНИРУЕМОЕ СОСТОЯНИЕ: Данный концептуальный проект предполагает строительство спортивного центра Pećine и подземного гаража на 59 парковочных мест. На крыше гаража планируется построить спортивную площадку и часть трибун. Согласно картографическому изображению 4. УСЛОВИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, планируется строительство участка под застройку с планировочным обозначением Р1-3, цокольный этаж + 1 здание на нормативной линии, общей площадью этажей 490,0 м², общей площадью брутто 780,0 м². В запланированной части здания планируется разместить спортивно-оздоровительные объекты, такие как клубная зона, раздевалки, тренажерный зал, а также помещения общественного питания и бизнеса. В продолжении участка застройки запланирован подземный гараж со въездом со стороны улицы Шеталиште, XIII Дивизион. На крыше гаража строится спортивная площадка с обустроенными трибунами. Список чистых площадей: 1 - ТЕХНИЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 44,0 м² 2 - СПОРТЗАЛ 1 ЭТАЖ 150,0 м² 3 - КОММУНИКАЦИИ 21,5 м² 4 - СПОРТИВНЫЙ КЛУБ 28,0 м² 5 - ТЕХНИЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 12,0 м² 6 - ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 113,5 м² 7 - ПОДЗЕМНЫЙ ГАРАЖ 1 800,0 м² 8 - СПОРТЗАЛ 2 ЭТАЖ 109,0 м² 9 - ПРОХОД И ЛЕСТНИЦА 67,5 м²x0,5 10- ГАРДЕРОБНАЯ 16,5 м² 11- КОММУНИКАЦИИ 21,5 м² 12- САНУЗЛЫ 19,0 м² 13- АТРИУМ 113,5 м²x0,5 14- ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТОВ ПИТАНИЯ 170,0 м² 15- ТЕРРАСА 26,0 м²x0,5 16- СПОРТИВНАЯ ПЛОЩАДКА 17- ТРИБУНЫ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 2 608,5 м2 - земля под застройку для серьезных инвесторов - редкость на рынке - земля на городской черте - обеспечен подъезд с главной дороги и находится в непосредственной близости (в шаговой доступности) от начальной школы, детского сада и других удобств для повседневной жизни. Недвижимость, от которой вы можете дойти до моря и пляжа всего за одну минуту! ПЕЧИНЕ: Многочисленные виллы с зелеными двориками, прекрасно благоустроенные парки, множество пляжей и зон для купания, а также интересная история — вот особенности, которые украшают этот район Риеки, расположенный в юго-восточной части города. Бывшее место проживания богатых людей украшено летними домиками вдоль побережья, окруженными пышными цветниками, а в более поздний период были построены многоквартирные дома. Первый в Риеке крупный торговый центр, парк развлечений для детей, гандбольный и теннисный клубы, спортивные клубы, удобное расположение, близость к центру города, отель и три хостела — вот лишь некоторые из особенностей этого района, предлагающего жизнь, наполненную отдыхом и развлечениями. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja