323.400 € - VIR Квартира REC-ID 1170085

ВИР, РОСКОШНОЕ НОВОСТРОЙКА КВАРТИР, В ПРОДАЖЕ ПОСЛЕДНЯЯ КВАРТИРА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ, ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННАЯ И ГОТОВА К ПРОСЕЛЕНИЮ, 200 М ДО МОРЯ Посредничаем в продаже роскошной новостройки квартир на острове Вир, в жилом доме с прекрасным видом на море и всего около 200 м от моря, оборудованного пляжа и набережной вдоль моря. Квартира S 1 расположена на первом этаже жилого здания с 3 квартирами, с полезной площадью 101,84 м2, общей полезной площадью 241,32 м2. Состоит из просторной гостиной с кухней и столовой (36,46 м2), 2 отдельных спальных комнат каждая (11,04 м2+11,05 м2), при этом одна спальня имеет собственную ванную комнату, вторая ванная комната, кладовая, а также просторная крытая терраса площадью 22,62 м2 (нетто для расчёта 11,31 м2). Каждой квартире принадлежат 2 закрепленных парковочных места, а данной квартире дополнительно принадлежит двор полезной площадью 145,02 м2. Квартира продается полностью меблированной и оснащенной, готовой к немедленному заселению: кухня на заказ немецкого производителя с встроенной техникой: большой холодильник с морозильной камерой, варочная панель, вытяжка, духовка, микроволновая печь, обеденный стол и стулья, мягкая мебель в гостиной, журнальный столик, телевизор, садовая мебель, оборудованные спальни с кроватями boxspring и шкафами, а также прикроватной тумбочкой, оборудованные ванные комнаты. Отличное расположение здания, всего 200 м до моря и пляжа, вблизи всех необходимых удобств (пекарня, кафе, рестораны, центр города). Техническая информация: - проект завершен, получено разрешение на использование и зарегистрированы поэтажные единицы - инверторный кондиционер - коммуникация между этажами осуществляется по наружной ж/б крытой лестнице - фундаменты из армированного бетона шириной 60 см, глубиной 97 см от окружающего грунта, фундаментные ленты толщиной 60 см - несущие наружные и внутренние стены выполнены из блоков толщиной 25 см, а перегородки из блоков толщиной 10 см - потолочные плиты будут выполнены из армированного бетона толщиной 18 см - напольное покрытие: LVT пол и керамическая плитка - фасад выполнен по системе ETICS на основе EPS толщиной 10 см - плоская крыша из слоя пароизоляции, бетонного слоя для уклона, XPS плит толщиной 12 см, гидроизоляционной мембраны и керамической плитки - столярка из моющихся ПВХ профилей с двухкамерным стеклопакетом - водосточные желоба и карнизы крыши из оцинкованного листа - каждая квартира имеет собственное электрическое подключение - ВОДОСНАБЖЕНИЕ: заглубленный резервуар для питьевой воды, герметичный для окружающего грунта. К резервуару подключён гидрофор на 300 л с насосом и арматурой. Планируется прокладка подготовительного водопровода для будущего подключения к центральному водоснабжению - КАНАЛИЗАЦИЯ/ДРЕНАЖ: санитарная канализация решена с помощью установки биологической очистки сточных вод и дренажного колодца. ПРИМЕЧАНИЕ: Недвижимость находится в собственности юридического лица, поэтому покупатель освобождается от 3% налога на сделку с недвижимостью. Для дополнительной информации: Смильяна Дрк, лицензированный агент CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ Т: + 385 98 492 873 E-mail: smiljana.drk@c21.hr Офисы: ЗАДАР, Б.Й.Йелачича 1 ВИР, Пут Бунара 11 РОГОЗНИЦА, А. Старчевича 4