1.700.000 € - VIR Дом REC-ID 1170365

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА! ВИР, РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С НЕСКОЛЬКИМИ ЖИЛЫМИ ЕДИНИЦАМИ, БАССЕЙНОМ И УХОЖЕННЫМ ДВОРОМ, 150 М ОТ МОРЯ Мы содействуем в продаже роскошной виллы с несколькими жилыми единицами, подвалом, большой крытой террасой, бассейном, ухоженным двором, парковкой всего в 150 м от моря с прекрасным видом на море. Вилла спроектирована так, что состоит из 2 жилых зданий, а связь между зданиями и этажами осуществляется соединяющей лестницей в центральной части. Вилла состоит из подвала, первого этажа, второго этажа и крытой террасы. Планировочная площадь каждого этажа составляет брутто 176,56 м2 ( первый этаж, второй этаж и крытая терраса ). Общая брутто строительная площадь составляет 562,07 м2, тогда как нетто строительная площадь 408,80 м2, а общая площадь земельного участка 962 м2. На первом этаже и на втором этаже расположены по 2 отдельные жилые единицы, одна нетто площадью 84,50 м2, другая нетто 71,00 м2 плюс крытая и открытая терраса и лестница. Каждая квартира имеет 2 отдельные спальни, кухню с обеденной зоной и гостиной в формате open space, отдельный туалет, ванную комнату с душевой кабиной, а также красивую террасу с прекрасным видом. Меньшая квартира на первом этаже полностью меблирована и оборудована в основном мебелью на заказ. Здание имеет плоскую крышу с тепло- и гидроизоляцией, размещенной внутри крыши. Крытая терраса простирается по всей площади здания, откуда открывается прекрасный вид на море и Велебит. Двор ухоженный, частично выложен качественными напольными покрытиями, частично является газоном. Сразу за террасой на первом этаже находится общий бассейн площадью около 30 м2, который будет иметь солнечное отопление и достаточно места для зоны для загара. На выложенной части расположен просторный паркинг для достаточного количества автомобилей, при этом для 2 парковочных мест будет подготовлена инфраструктура для электрической зарядки автомобилей, в то время как 2 парковочных места больше, где может разместиться небольшая лодка. Технические данные для здания: - фундаменты: ленточные из армированного бетона; - несущая конструкция: стены из термоблоков толщиной 25 см, в подвале с включенными серклами, столбами и армированными бетонными балками; - потолочные конструкции из армированного бетона толщиной 20 или 22 см ( верхняя плита ); - полы: качественная керамическая плитка больших размеров, в спальнях LVT пол; - отопление: подводное отопление во всех помещениях, кроме спален; кондиционер в спальнях и гостиной; - фасад: фасад из тополиного дерева с минеральной ватой толщиной 15 см и отделка тонкослойной декоративной штукатуркой, а часть фасада имеет каменную облицовку; - Окна: типовые профили ПВХ, остекление многослойным-трехслойным изоляционным стеклом, рольставни. Стеклянные стены в жилых единицах, обращенных на восток. - Энергетический сертификат: A / A+ Каждая жилая единица имеет свое подключение к электроэнергии. Эта недвижимость имеет большой потенциал, может служить для проживания большой семьи с несколькими детьми или для туристических целей и приносить отличный доход. ВИР является очень популярным направлением благодаря красиво оформленным пляжам, окружающим остров, а также благодаря большому количеству различных услуг на острове ( рестораны, услуги, магазины, пекарни, ночная жизнь ). Согласно официальным данным, ВИР ежегодно имеет более 2,7 миллиона ночевок и по количеству ночевок находится на вершине туристических мест в Хорватии. ВИР также является приятным местом для отдыха и проживания в течение всего года, всего в 33 км от Задара, 50 км до автомагистрали A1, 17 км до исторического города Нин. Для получения дополнительной информации свяжитесь с: Смильяна Дрк моб. 098 492 8873 лицензированный агент, e-mail: smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider недвижимость офис: Задар, Б.Й.Елачича 1 ВИР, ПУТ БУНАРА 11.