160.000 € - GRIMALDA Участок REC-ID 1172678

ИСТРИЯ, ЦЕРОВЛЕ, ГРИМАЛЬДА – Оливковая роща среди холмов, 280 деревьев на 2,4 га На пологих холмах между живописным Драгучем и очаровательным Церовле расположена Гримальда — небольшая истрийская деревня с большим потенциалом. Окруженный природной красотой, виноградниками и оливковыми рощами, Гримальда предлагает идеальные условия для тех, кто хочет совместить спокойную жизнь на природе с выращиванием собственных оливок, фруктовых деревьев и виноградной лозы. Здесь земля дышит оливковыми и инжирными деревьями, а каждый вид предлагает зрелище, успокаивающее душу — от холмов Истрии до исторических каменных домов, повествующих о давно минувших временах. Расположение идеальное — на полпути между Пазином и Мотовуном, с легкодоступной инфраструктурой, но достаточно далеко от толпы и шума. Если вы ищете землю для посадки оливковых деревьев, создания эко-оазиса или просто кусочек Истрии для себя, Гримальда — это подходящая возможность: аутентичная, тихая и плодородная. В идеальном месте между Драгучем и Церовле, с прямым доступом к асфальтированной дороге, находится участок площадью 24 200 м2 — идеальное сочетание природы, плодородной почвы и отличных транспортных путей. Рельеф участка каскадный, с открытым видом на окружающую природу, что еще больше добавляет ему очарования и практичности для ведения сельского хозяйства. На участке уже растет около 180 старых оливковых деревьев (пендолино и леччино, посаженных в 2017 году), а также еще 100 молодых саженцев (2025 года). Помимо оливковых деревьев, было также посажено 30 молодых фруктовых деревьев, что является прекрасной основой для дальнейшего развития экологического сельского хозяйства. Особое очарование земле придает ручей, протекающий по краю участка. Он живой большую часть года, за исключением крайне засушливых периодов, что добавляет ценности для орошения и природной красоты. Также имеется деревянный дом — хозяйственная постройка, которая идеально подходит для хранения инструментов, отдыха или в качестве отправной точки для развития участка. Водопровод (скважина) находится прямо рядом с участком, а доступ с нескольких сторон облегчает логистику. Право собственности, обременений нет. Такая возможность встречается редко: сочетание благоустроенной земли, существующих плантаций, инфраструктуры и природы в самом сердце зеленой Истрии. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja