255.000 € - SELCA Участок REC-ID 1174999

Мы выступаем посредником при продаже просторного сельскохозяйственного участка общей площадью 11 474 м², расположенного вдоль главной дороги, всего в 2 км от города Сельца.Земля зарегистрирована как оливковая роща и виноградник, идеально подходит для развития семейной фермы, гостевого дома Robinson, агротуризма или спортивных сооружений (например, теннисных кортов) — все в соответствии с действующим территориальным планом.Площадь: 11 274 м²Назначение: Сельскохозяйственные землиИнфраструктура: Электричество и вода находятся прямо рядом с участком.Доступ: Прямо с главной дорогиДокументация: Аккуратная, право собственности 1/1Существующие сухие стены огораживают участок — типично для Брача, они могут стать привлекательным элементом для строительства в деревенском стиле.Сохранившаяся окружающая среда и средиземноморская растительность — подходит для робинзоновского или экотуризма.Ровная конфигурация местности - облегчает проектирование спортивных или сельскохозяйственных сооружений.Визуальное уединение и покой — чрезвычайно привлекательны для отдыха, проживания или средиземноморских садов.Варианты застройки по пространственному плану:Строительство вспомогательных построек для нужд сельского хозяйства (инструменты,склад, конюшня…)Возможность использования одного главного здания для личных нужд или размещения в стиле «Робинзон» до 30 гостей.Разрешено строительство спортивных площадок (теннисных, бочче, велосипедных дорожек и т.п.) с сопутствующими сооружениями (до 4% от общей площади всего участка, т.е. 450м2)Не менее 60% площади должно оставаться зеленой зоной, что не является проблемой, поскольку площадь участка составляет более 11 000 м2.Конфигурация ровной местностиСтены из сухого камня и естественная растительностьФорма: Правильный участок (примерно 100 м x 114 м)Тихая и спокойная обстановкаДоступ к инфраструктуреБлизость к морю и городским удобствамВоздуховоды: прибл. 15 мин езды до аэропорта Брач ​​(работает летом)Паром Макарска – Сумартин: 10 минут на машине.Паром Сплит – Супетар: ок. 30 мин на машинеЧто разрешено в спортивных целях:Открытые спортивные и развлекательные площадкиВозможно строительство футбольных, теннисных, гандбольных, волейбольных площадок, стрельбищ, беговых дорожек, велосипедных дорожек и т. д.Вспомогательные помещения (раздевалки, туалеты, склады, пункты общественного питания) разрешены, но:максимум 4% от общей площади проекта70% из этого должно быть направлено на спортивные мероприятия.максимальная высота: первый этаж, до 4 м, плоская или скатная крышаЕсли же добавить возможность строительства объектов спортивного назначения (раздевалки, санитарные узлы и т. д.), то это существенно повышает привлекательность земельного участка для инвесторов, ориентированных на рекреационный и экологический туризм.Более подробная информация и просмотр недвижимости с агентом возможны только при наличии подписанного брокерского соглашения, соответствующего Закону о защите данных и Закону о брокерской деятельности в сфере недвижимости.Комиссия агентства: 3% + НДС