120.000 € - MALI LOŠINJ Участок REC-ID 1178794

МАЛИ ЛОШИНЬ - Участок под застройку в тихом месте с видом на море Продается привлекательный участок под застройку площадью 630 м², расположенный в тихой и зеленой части города Мали Лошинь, в пределах застройки поселка, в зоне смешанного, преимущественно жилого использования (М1) согласно действующему Градостроительному плану. Участок правильной формы, имеет аккуратный подъездной путь и полную инфраструктуру - вода, электричество и канализация находятся в непосредственной близости, что позволяет быстро и легко подготовиться к строительству. Пологий рельеф, на котором расположен участок, обеспечивает частичный вид на море, что представляет дополнительную ценность как для личного строительства, так и для туристических инвестиций. Он окружен семейными домами и природой, и в то же время находится всего в нескольких минутах езды от центра города Мали-Лошинь и моря. Участок идеально подходит для строительства семейного дома, виллы с бассейном или объекта туристической аренды, а в зависимости от текущих пространственных условий на нем можно построить отдельно стоящий, двухквартирный или таунхаус (до 5 единиц). Разрешенная этажность — первый этаж + второй этаж + мансарда (Ц+1+Пк), с коэффициентом плотности застройки до 0,3 и коэффициентом использования до 0,9. На участке возможно строительство здания общей площадью до 567 м², из которых площадь первого этажа может составлять максимум 189 м². Чистая полезная площадь здания без учета стен и коммуникаций составит около 480-485 м², что позволит возвести более просторные жилые помещения. Например, можно построить трехэтажный дом площадью около 160 м² — идеальный вариант для совместного проживания и сдачи в аренду туристам, многоквартирный дом или большой семейный дом. Земельный участок расположен в зоне, где тишина и природа гармонично сочетаются с городской функциональностью, что делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной возможностью для инвестиций или частного строительства. Вся документация в порядке. Для получения дополнительной информации и организации экскурсии свяжитесь со мной. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja