160.000 € - SVETI PETAR U ŠUMI Участок REC-ID 1178947

Свети-Петар-у-Шуми — очаровательная истрийская деревня, расположенная в центре полуострова, известная своей спокойной обстановкой, нетронутой природой и богатым культурным и историческим наследием. Город назван в честь монастыря и церкви Святого Петра, которые были построены в Средние века и представляют собой один из важнейших исторических памятников региона. Благодаря своему расположению, Свети-Петар-у-Шуми идеально подходит для тех, кто ищет аутентичный опыт Истрии вдали от толпы, но при этом имеет хорошее транспортное сообщение с крупными городами, такими как Пазин, Ровинь и Пула. В последнее время он становится все более популярным местом для сельского туризма и жизни в спокойной обстановке. Компания Kaiser Immobilien представляет большой сельскохозяйственный участок площадью 10 262 м², расположенный в тихом месте на окраине зоны строительства. Земля расположена в естественном, тихом месте, идеально подходящем для развития сельскохозяйственной деятельности. Рельеф местности ровный, расчищенный и легкодоступный, неправильной формы, средней шириной от 40 до 90 метров и длиной от 90 до 190 метров. Водопровод находится примерно в 160 метрах, а электричество — всего в 10 метрах от участка, что обеспечивает относительно простое подключение к коммунальной инфраструктуре. Согласно действующим условиям территориального планирования, строительство на данной земле разрешено исключительно в целях осуществления зарегистрированной сельскохозяйственной деятельности при условии подтверждения права собственности на землю или наличия действующего договора долгосрочной аренды, найма или концессии. Перед выдачей разрешения на строительство не менее 70% общей площади должно быть обработано в соответствии с назначением планируемого здания. Здания должны соответствовать правилам сельского строительства: максимальная высота карниза крыши не должна превышать 6 метров, фасады должны быть оштукатурены, а крыша должна быть построена без использования материалов, содержащих асбест или имеющих сильно отражающую поверхность. Допускается использование современных строительных материалов, но с соблюдением эстетических и функциональных принципов сельского ландшафта. В соответствии с нормативными актами на земельных участках, предназначенных для различных видов интенсивного сельскохозяйственного производства — растениеводства, овощеводства, садоводства, виноградарства и животноводства, а также птицеводческих ферм и других специализированных животноводческих комплексов, допускается строительство объектов. Также разрешено строительство объектов отдыха, таких как охотничьи домики или смотровые площадки в привлекательных местах, а также реставрация существующих руин в пределах их первоначальных размеров с использованием традиционных материалов. Благодаря своим размерам, форме и доступной инфраструктуре этот участок представляет собой прекрасную возможность для тех, кто хочет начать или расширить серьезную сельскохозяйственную деятельность в тихом, но стратегически выгодном месте. Близость к инфраструктуре: Ресторан - 700 м Кафе - 400 м Магазин - 1,6 км Железнодорожный вокзал - 1,6 км Школа - 1,2 км Достопримечательности - 2 км Море - 40 км Жминь - 6,6 км Лабин - 36 км Брестова - 45 км Аэропорт - 45 км Расстояние до крупных городов: Свети Петр у Шуми - Любляна: 158 км Свети-Петар-у-Шуми - Вена: 552 км Свети-Петар-у-Шуми - Будапешт: 567 км Свети-Петар-у-Шуми - Прага: 820 км Свети-Петар-у-Шуми - Мюнхен: 511 км Свети-Петар-у-Шуми - Загреб: 225 км Агентская комиссия для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае приобретения недвижимости, при заключении договора. первый юридический действовать. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-123 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/