90.000 € - NIN Участок REC-ID 1179048

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
НАЙТИ НА КАРТЕ

Галерея

Город: NIN
Цена (€): 90.000 €
Район: 543 m2
Транспорт: -
Близость моря: -
Расстояние до центра: 0 m
Расстояние до моря: 450 m

Продается участок под застройку площадью 543 м², расположенный в тихом районе города Нин, всего в 450 метрах от моря и песчаного пляжа. Рельеф правильной формы, имеет прямой подъездной путь, а вся инфраструктура – вода, электричество и канализация – расположена рядом с самим участком. Участок находится в застроенной жилой зоне М1-1, что означает, что строительство разрешено согласно текущему градостроительному плану. Возможно строительство семейного дома, отдельно стоящей виллы, двухквартирного дома или многоквартирного дома с количеством жилых единиц до 5. Разрешенная высота строительства – до 9,5 метров, а коэффициент застройки – 0,35. Помимо жилого, возможно также жилищно-коммерческое использование – до 30% общей площади можно использовать для тихой деятельности (офис, кабинет врача, студия, магазин). Также разрешено строительство вспомогательных построек, таких как гараж, складское помещение или бассейн площадью до 50 м². Местоположение предлагает сочетание приватности и повседневной функциональности — рядом находятся магазины, школа, детский сад, центр города и все необходимые для жизни или туризма удобства. Право собственности чистое, без обременений, а документация в порядке и готова к передаче. Основные характеристики: 543 м² 450 м до моря Прямой доступ Вода, электричество и канализация рядом с участком Зона M1-1 — жилое использование (A/B) Строительство высотой до 9,5 м До 5 жилых единиц Возможность коммерческого использования (30%) Возможная дополнительная постройка: гараж, бассейн, кладовая Тихое и привлекательное место Расстояние до центра Нина: 500 м Этот участок — редкая возможность для тех, кто ищет долгосрочную ценность — будь то для проживания, отпуска или инвестиций. Для получения дополнительной информации или экскурсии, пожалуйста, свяжитесь с нами с уверенностью.