840.000 € - DONJI GRAD Коммерческая площадь REC-ID 1181921

www.biliskov.com Идентификатор: 15277-1 Загреб, Нижний город, улица Влашка Очень красиво оформленный двухэтажный ресторан общей площадью 104,78 м² расположен на первом этаже и в подвале здания, построенного в 1950-х годах. Ресторан был полностью отремонтирован и современно оформлен в 2024 году с использованием высококачественных материалов и мебели, что создало элегантную и функциональную атмосферу. Первый этаж, площадью 40,84 м², состоит из основного пространства ресторана, туалета и лестницы, соединяющей этажи. В подвале площадью 64 м² находятся две большие комнаты, используемые для общественного питания, кладовая и пять санитарных помещений, что позволяет организовать отдельные помещения для гостей и персонала. В подвале бара также имеются две небольшие кладовые, что очень удобно для хранения расходных материалов и оборудования. Владелец также регулярно выплачивает городу взносы за использование террасы перед рестораном, что позволяет гостям наслаждаться отдыхом на открытом воздухе в теплое время года. Бар оснащен передовыми техническими решениями, тщательно спланированными установками, включающими в себя отличную вентиляцию с подачей наружного воздуха, что позволяет курить внутри помещения. Отопление и охлаждение осуществляется за счет комбинации газовой системы и сплит-системы кондиционирования воздуха, что обеспечивает комфортную температуру в течение всего года. Благодаря превосходной звукоизоляции помещение идеально подходит для организации частных вечеринок и мероприятий, поскольку шум и разговоры не проникают за пределы помещения, что позволяет продолжать работу до раннего утра, не нарушая тишины окружающей среды. Местоположение является одним из ключевых преимуществ этого объекта недвижимости — он находится в очень оживленном месте, недалеко от центра города и пешеходной зоны. В непосредственной близости находятся Галерея Импортанне, многочисленные компании и небольшие ремесленные мастерские, что обеспечивает большое количество потенциальных гостей каждый день. Место имеет богатую историю и давние традиции, а также постоянных гостей, которые с нетерпением ждут его открытия и продолжения привычных встреч. Также доступна возможность долгосрочной аренды, что делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной инвестиционной возможностью.   Ориентация: Север Плотницкие работы: Деревянные ЕС: В разработке Отопление: Газ, Кондиционер Цена: 840 000 евро Комиссия агентства: 2% + НДС от согласованной цены продажи.www.biliskov.com Identifikator: 15277-1