899.595 € - BRODARICA Дом REC-ID 1196257

Элегантный отдельно стоящий дом у моря — Бродарица, Шибеник Продаётся: Элегантная отдельно стоящая вилла в нескольких шагах от моря, расположенный в тихом приморском поселке Бродарица, известном своим кристально чистым Адриатическим морем, ухоженными пляжами и отличной транспортной связью с городом Шибеник и окрестностями. Основные характеристики Этот просторный дом имеет три уровня — первый этаж, два верхних этажа и мансарду — общей застроенной площадью 297 м² (чистая площадь 245 м²) на участке 360 м². Общая полезная площадь с садом и парковочными местами составляет впечатляющие 465 м² (чистая площадь 272 м²). Главный фасад дома ориентирован на юго-запад и открывает прекрасный вид на море. Дом состоит из четырёх полностью независимых, современно оборудованных жилых единиц, идеально подходящих как для комфортного семейного проживания, так и для туристической аренды. Каждая единица имеет отдельный вход и собственную внешнюю территорию: просторные террасы, лоджии с панорамным видом на море или уютные уголки для уединенного отдыха. Грамотная организация пространства Главные апартаменты занимают три этажа и имеют просторную террасу с биоклиматической перголой, которую можно использовать круглый год. Остальные апартаменты расположены по уровням, каждая с лоджиями и террасами, которые объединяют приватность и открытый вид на море. Качественное строительство и оснащение Дом построен из качественных материалов и оснащён премиальным оборудованием. Полная реконструкция проведена в 2020 году: новая крыша, термоизоляционный фасад StoTherm Vario, высококачественные окна и двери из ПВХ и алюминия. Все апартаменты оборудованы электрическим тёплым полом Danfoss, инфракрасным обогревом Redwell, кондиционированием воздуха и солнечной системой нагрева воды Buderus с баком Viessmann Vitocell. Ванные комнаты и кухни отделаны керамикой Marazzi, сантехникой Ceramica Flaminia, Geberit, TECE, смесители — Hansgrohe и Gessi. Энергоэффективность и современные технологии Дом оборудован двойной солнечной электростанцией (16 кВт·ч) с двумя инверторами Fronius, электроустановками Schneider Electric и собственной зарядной станцией Wallbox Evlink (22 кВт) для электромобиля. Трёхфазное подключение, двусторонний счётчик и удалённый мониторинг дополнительно снижают эксплуатационные расходы. Двор и внешнее пространство Двор выложен плиткой Bradstone Old Town в натуральном белом оттенке. Автоматизированная система полива Rain Bird заботится о зелёных насаждениях, гармонично вписывающихся в средиземноморскую атмосферу — идеально подходит для сада или лаунж-зоны. Гараж с воротами Hörmann Premium Plus на дистанционном управлении обеспечивает безопасность и удобство. Безопасность и удобство Гаражные ворота открываются через Bluetooth или пульт дистанционного управления. Выгодное вложение Этот дом идеально сочетает в себе элегантную семейную жизнь и инвестиционный туристический потенциал — все жилые единицы полностью независимы, спрос на качественное жильё высок, а эксплуатационные расходы минимальны благодаря энергоэффективности. Готов к заселению Недвижимость, сочетающая элегантность, устойчивость и функциональность в одном из самых привлекательных мест на Адриатике. Идеально подходит как семейный дом, вилла для отдыха или премиальный объект для туристической аренды. Свяжитесь с нами и обеспечьте себе элегантный уголок у моря!