880.000 € - KAMANJE Дом REC-ID 1196755

***РЕДКОСТЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ***НОВОЗДАНИЕ НА БЕРЕГУ РЕКИ КУПЫ***ВЫСШЕЕ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА*** В РЯДУ С ОЗЛЕ - прекрасная новая семейная вилла на берегу волшебной реки Купы. Жилая площадь: 544 м², расположенная на участке площадью 1600 м². Дом трёхэтажный. ОПИСАНИЕ: Защитная подпорная стена длиной 155 метров с бетонным основанием и металлическим забором полностью готова. Также установлены автоматические ворота с отдельной пешеходной дверью. Перед воротами расположена асфальтированная парковка на 3 машины. Внутреннее парковочное место площадью 90 м² выполнено из бетонных плит 90x60 см толщиной 10 см. Под парковкой, согласно проекту, построены септик и наружная водопроводная шахта. Полностью завершены все пешеходные дорожки с бордюрами, лестницы, открытые террасы, газон, садоводство и наружное освещение. Дом построен из кирпича и блоков Porotherm толщиной 30 см, перегородки также 20 см Porotherm. Крыша выполнена из австрийской черепицы BIBER с двойным покрытием, с гидро- и теплоизоляцией из каменной ваты толщиной 20 см. Все металлические конструкции на крыше выполнены из медного листа. Все дымоходы выполнены из элементов SHIDL и облицованы фасадным кирпичом. Система ливневой канализации полностью подключена к сети. Наружный фасад выполнен из специального пенополистирола толщиной 12 см, силикатного фасада и окрашен моющейся силикон-силикатной краской финского производителя TIKKURIL. Наружные столярные изделия выполнены из алюминия, дерева, дуба, с трехслойным стеклом и аргоном, с противомоскитными сетками и каменными скамейками снаружи и дубовыми скамейками внутри. В здании установлено 6 специальных входных дверей из алюминия и дуба с термоизоляцией и специальными замками. Все окна в подвале также изготовлены из алюминия и дуба такого же качества. Внутренние стены выполнены вручную классическим методом с использованием песка, цемента и извести. Каменная часть фасада выполнена из требиньского камня, который используется при реставрации зданий в Дубровнике. Входная часть и часть террасы, выходящая на Купу, выполнены из того же камня. Под камнем уложена теплоизоляция из пенополистирола толщиной 5 см. Все полы в здании выполнены с гидроизоляцией, теплоизоляцией из пенополистирола толщиной 5 см и стяжкой толщиной 5–7 см. Высота потолков на первом этаже составляет 3 м, а в подвале и цокольном этаже — 2,6 м. Электропроводка завершена, установлены все внутренние и наружные осветительные приборы, розетки и выключатели. Ведется видеонаблюдение с 8 камерами, система пожаротушения и сигнализации. Установлены спутниковые и эфирные телевизионные и FM-антенны. Полная разводка горячей и холодной воды выполнена на всех этажах. Центральное отопление, полностью автоматизированное, на каждом этаже. Печь мощностью 50 кВт работает на пеллетах, с котлом на 300 литров и возможностью нагрева воды пеллетами, электричеством и солнечной энергией. Подвал и цокольный этаж полностью отделаны, обставлены мебелью и оборудованием, разработанными и изготовленными по индивидуальному заказу. В подвальной части имеется 5 входов. Специальное помещение для хранения пеллет, вход в подвал с техническим помещением для отопления и горячего водоснабжения, тренажерный зал, каминный зал с открытым камином, полностью оборудованная кухня, винный погреб и туалет, а также комната для видеонаблюдения. Каминный зал спроектирован с кухней, большим обеденным столом и мебелью для отдыха у открытого камина. Винный погреб выполнен из кирпичных полок из специального круглого кирпича на 550 бутылок вина, 3 бочки для обжига вина на разлив, туалет, зона видеонаблюдения и коридор, соединенный лестницей с прямым входом с первого этажа. Подвал разделен двумя отдельными входами в автономную квартиру с кухней и столовой, большой гостиной и ванной комнатой. Полностью оборудованная, с отдельным отоплением (дровяной камин или электрические радиаторы). Отдельная часть подвала с отдельным входом предназначена для хранения садовой мебели, садового инвентаря, велосипедов, сарая для инструментов и всего необходимого. Перед квартирой находятся крытая лоджия, терраса с перголой и зона отдыха на открытом воздухе с барбекю с видом на реку Купа. Первый этаж, являющийся центральной частью виллы, включает в себя входную лестницу и террасу с просторным холлом и местом для гардеробов. Также в гостиной есть техническое помещение для прачечной и гостевой санузел. Лестница из коридора ведет прямо в зал с камином и винным погребом. Просторная гостиная с дверями и окнами, выходящими на реку Купа, имеет выход на две большие крытые террасы. На одной из них пол из дуба, а на другой — из натурального камня. Рядом с гостиной находится столовая и вход в большую кухню, которая также имеет выход на балкон. С другой стороны гостиной, через коридор, находится вход в главную спальню, которая имеет выход на крытую террасу с видом на реку Купа и соединена с двумя террасами из гостиной. Из спальни вы попадаете в зону большой семейной ванной комнаты и гардеробной. В ванной комнате можно установить гидромассажную ванну или небольшую сауну. Чердак рассчитан на 3 спальни, две отдельные ванные комнаты и две большие гостиные. Незавершенные работы: внутренние работы. Столярные работы, полы и ванные комнаты на первом этаже и высоком чердаке. Все работы в подвале и погребе полностью завершены с необходимым оборудованием и мебелью. Также полностью завершено все внешнее и дворовое пространство. Построено с исключительным качеством, фасад из полистирола 12 см, столярные изделия из дерева и алюминия с тройным остеклением, бетонные полы с гидро- и теплоизоляцией и стяжкой 5 см, пеллетное отопление, видеонаблюдение, сигнализация. Дом находится в состоянии высокой незавершенности, подвал полностью отделан и меблирован, на первом этаже и чердаке отсутствуют напольные покрытия, внутренние столярные изделия и санитарные помещения. Особое внимание было уделено ландшафтному дизайну, каменной ограде и подпорной стенке вокруг всего объекта. Фасад дома полностью окрашен специальной антиаллергенной, экологической краской «Tikkurila» с установленными лампами освещения. Расстояние от Загреба 1 час, Риеки 1 час, Карловаца 20 минут, шоссе 20 минут. Идеальная среда, красивая природа, идеально подходит для отпуска, можно использовать в личных целях или для туризма. Другая информация по запросу. ***ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ*** Осмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для сбора комиссии, все в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или запросив ссылку на объявление. Помимо хорватского языка, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках. Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama