1.850.000 € - LIGANJ Дом REC-ID 1196767

OPATIJA, LOVRAN - вилла 400 м2 с панорамным видом на море и бассейном + 1200 м2 окрестностей Вилла ориентирована с прекрасным видом, который буквально панорамный на море, весь залив Кварнер и все острова!! Дом имеет три этажа, был построен 7 лет назад и украшен множеством деталей и любовью со стороны владельца, и весь интерьер источает роскошь. Весь интерьер очень воздушный и приятный, а на выходе из столовой (все апартаменты) есть терраса, идеально подходящая для утреннего кофе и чтения газеты. Вилла состоит из ПЕРВОГО ЭТАЖА + 1-ГО ЭТАЖА + 2-ГО ЭТАЖА, соединенных внешней лестницей. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - 1 большая квартира / апартаменты, состоящие из 1 большой комнаты, кухни, ванной комнаты, большой гостиной и кладовой, где находится система отопления для всей виллы. 1-Й ЭТАЖ - 1 большая квартира / апартаменты, состоящие из 3 комнат, 2 ванных комнат, огромной гостиной, столовой, кухни и кладовой. 2-Й ЭТАЖ - 2 квартиры/апартамента, расположенные на 2-м этаже виллы, куда можно подняться по отдельной лестнице. После короткого общего коридора у каждой квартиры есть свой вход. Каждая квартира предлагает две спальни, одна с отдельной двуспальной кроватью, а другая с обычной двуспальной кроватью. Кроме того, есть терраса со столом и стульями для обедов на открытом воздухе и полностью оборудованная кухня. Кроме того, есть гостиная с диваном и телевизором с плоским экраном, а также собственная ванная комната с тропическим душем и феном. Для ценных вещей каждая квартира также оснащена небольшим сейфом. Вилла хорошо построена и роскошно оборудована, все встроенные материалы, напольные и настенные покрытия соответствуют самым высоким стандартам. - Фасад толщиной 10 см - Подогрев пола - Тепловые насосы - Кондиционирование воздуха в каждой комнате - Высококачественные столярные изделия из алюминия САД: В просторном саду есть переливной бассейн и забор, который расположен с южной стороны. Сад был тщательно благоустроен и постоянно поддерживался в течение многих лет, наполнен средиземноморской растительностью. У нынешних владельцев в настоящее время есть сад, где они выращивают несколько видов овощей, а также на участке растет несколько фруктовых деревьев. На участке также есть подземная цистерна для сбора дождевой воды емкостью 50 м3, подходящая для полива растений, но также может быть дополнительным источником чистой воды. Вилла продается полностью меблированной первоклассной мебелью и техникой. Безусловно, прекрасная недвижимость для роскошной семейной жизни, но также подходящая в качестве инвестиции в виде элитного туризма. Чистая и аккуратная недвижимость. Эта недвижимость находится в 800 м по прямой от моря или в 3,7 км на машине (примерно 5 мин). УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, СТОЯЩАЯ ВНИМАНИЯ, В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ!!! ЛОВРАН: Ловран - город с долгой и богатой историей с вековыми традициями в сфере туризма. Он был назван в честь лавра (laurus nobilis), который в изобилии растет в вечнозеленых рощах города и его окрестностей. Ловран расположен на восточном побережье Истрии в заливе Кварнер. Он расположен у подножия самой зеленой и густонаселенной горы на Адриатике — Учка. Он находится в 19 км от нашего крупнейшего порта Риека, в 14 км от железнодорожной станции в Матульи и в 80 км от аэропорта в Пуле. Он окружен высокими горами с севера и запада (Учка 1396 м, Снежник 1605 м, Рисняк 1528 м), а со стороны моря — островами (Крк, Црес), и его положение исключительно защищено от ветров. В зимние месяцы наиболее распространенным ветром является бора, который дует с севера и приносит ясную и холодную погоду. Юго приносит дождь и высокую влажность, а в летние месяцы мистраль приносит свежесть из открытого моря, избавляя от жары и влажности. Ловран сохранил свое историческое ядро средневековой городской концепции. Старый город был окружен оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем строились дома. Кортиле Старого города являются очарованием и особенностью средиземноморской городской архитектуры. За каменным порталом видны фасады соседних домов, украшенные ступенями, крыльцами и арками, а в середине двора возвышается каменная цистерна. В 21 веке Ловран имеет богатое историческое наследие, многовековую туристическую традицию, сохранившуюся природу, построенную инфраструктуру, и все это позволяет возобновить рост туризма с устойчивым развитием и соблюдением всех экологических стандартов. Хороший климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали сильному развитию туризма на рубеже 19 и 20 веков. С тех пор Ловран является, наряду с Опатией, важнейшим местом на знаменитой Ривьере. Несколько вилл, построенных в то время, включены в мировое архитектурное наследие. Климат средиземноморский с элементами континентального. Средняя температура воздуха зимой составляет 7°C, летом 22°C, а среднегодовая температура составляет 13,3°C. Температура моря колеблется от минимума 9°C в зимние месяцы до максимума 26°C в августе. В Ловране 2230 солнечных дней в году и среднее количество осадков составляет 1500 литров на м2. Эти особые микроклиматические условия позволили всей средиземноморской растительности и растениям процветать. Так, вдоль побережья в изобилии растут лавр, пальма, магнолия, различные виды вечнозеленых кустарников, каменный дуб, сосны и кипарисы. Выше Ловрана в террасных садах процветают вишни, виноградные лозы и оливковые деревья, а леса сладких каштанов (знаменитые ловранские каштаны) в изобилии растут на глубоких, вымытых и подкисленных почвах. Обилие растительности и высокая концентрация соли в море (37,8 ‰) приводят к богатому содержанию растительного и морского аэрозоля в воздухе. Все эти элементы делают климат Ловрана очень стимулирующим и полезным для здоровья. ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценные виды на море и близлежащие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными небольшими городами со старыми домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатия состоят из недвижимости, которая выделяется своей специфической архитектурой и виллами, относящимися к периоду Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что привело к возврату инвестиций от 5% до 10% и привлекло иностранных инвесторов. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja