849.000 € - BIOGRAD NA MORU Дом REC-ID 1197355

БИОГРАД НА МОРУ - ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ - ДОМ С 4 КВАРТИРАМИ И ПРОСТОРНОЙ КВАРТИРОЙ - ЦЕНТР! Представляем вам уникальную недвижимость, которая сочетает в себе комфорт семейного дома и высокий потенциал для туризма - все в привлекательном месте в центре Биограда на Мору, всего в 850 метрах от моря и пляжей. РАСПОЛОЖЕНИЕ, КОТОРОЕ ПОКОРЯЕТ Дом расположен в непосредственной близости от всех важных удобств - начальных школ, детских садов, торговых центров и многочисленных магазинов (Bure, PLODINE, Kaufland, Lidl, Eurospin) в радиусе от 100 до 700 метров, что делает эту недвижимость идеальной как для семьи, так и для туризма. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Общая чистая жилая площадь: 263,75 м². Первый этаж: 127,5 м². Второй этаж: 136,25 м² (включая внешнюю лестницу и крытый вход). Общая площадь дома: 150 м². Площадь участка: 868 м². Внутренний двор: 718 м². Парковка: 140 м² — место не менее чем для 5 автомобилей. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРОСТРАНСТВА Первый этаж — 4 полностью оборудованные квартиры-студии. Каждая квартира (31–36 м²) имеет: отдельный вход кухню столовую гостиную-спальню ванную комнату с туалетом собственный кондиционер (Midea инвертор) Квартиры категоризируются и готовы продолжить свою туристическую деятельность. Первый этаж — просторные апартаменты для семьи. гостиная со столовой и кухней 3 спальни ванная комната с туалетом дополнительный отдельный туалет лоджия для отдыха на свежем воздухе доступ через внешнюю открытую лестницу и крытый вход отопление дровяная печь + два инверторных кондиционера Midea НАРУЖНОЕ ПРОСТРАНСТВО И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ Благоустроенный двор с более чем 20 фруктовыми деревьями и более 100 различными видами цветов. Беседка (3 × 4 м) с полностью отремонтированной крышей (2025 г.) и садовой мебелью на 8–10 человек. Сарай для инструментов (2,3 × 3,4 м) с новой крышей из сэндвич-панелей. Навес для велосипедов (2 × 3 м) рядом с парковкой. Биологическая очистка сточных вод емкостью 3000 литров с УФ-системой - преобразует сточные воды в технически чистую воду для полива сада и газона. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОБОРУДОВАНИЕ: 6 инверторных кондиционеров Midea (отопление и охлаждение) - известны своей эффективностью и низким потреблением. Солнечная система нагрева горячей воды (бойлер 400 л). Энергоэффективная конструкция - низкие коммунальные расходы, минимальная потребность в дополнительном отоплении. Разрешение на строительство от 2010 г., окончание работ в 2011 г. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Всего 8 комнат (3 в квартире + 4 квартиры как студии). 5 ванных комнат и 1 отдельный туалет. Подключение к городской канализации через сборный колодец. Дом продаётся полностью меблированным и готовым к заселению. Идеально подходит для семейного проживания и сдачи в туристическую аренду. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja