350.000 € - ŠIMUNI Квартира REC-ID 1198769

www.biliskov.com ID 15357 Паг, Шимуни – первый этаж, 3-комнатная квартира в новостройке с видом на море Прекрасная 3-комнатная квартира общей площадью 214,77 м² в роскошной новостройке, построенной по новейшим стандартам NZEB (здания с почти нулевыми выбросами). Площадь самой квартиры – 107,55 м². Дополнительно – просторная терраса, участок с садом (около 70 м²) и кладовая. В стоимость входят два парковочных места. Продуманная планировка включает просторную гостиную, объединённую с кухней и столовой, с выходом на балкон и террасу. Обе спальни имеют отдельные ванные комнаты (en suite). Большие стеклянные двери открывают великолепный вид на синее море прямо из гостиной. Здание оснащено по стандартам энергоэффективности NZEB: • Система отопления и охлаждения через кондиционеры; электрический тёплый пол во всех квартирах; возможность установки печи на твёрдое топливо • Системы охраны и противопожарной безопасности • Умный дом: управление отоплением, охлаждением, рольставнями через приложение; видеодомофон • Парковочные места по 15 м² с зарядками для электромобилей, подключёнными к счётчику квартиры • Противопожарная система с сигнализацией и автоматическим дымоудалением • Просторные кладовые у входа в здание, подключённые к счётчику квартиры • Подготовка для установки джакузи и уличной кухни/гриля на балконе (вода, канализация, электричество) • Мощёная парковка с солнечным напольным освещением (брусчатка Semmelrock) • Санфаянс от TECE, Hans Grohe, Villeroy & Boch • Лестничные площадки и рампы отделаны мраморными плитами • Ограды участка облицованы камнем Отличное расположение – тихая возвышенность рядом со всей необходимой инфраструктурой. До моря всего 300 м. Заселение в сентябре 2025 года. Шимуни — маленький рыбацкий и туристический посёлок на юго-западном побережье острова Паг, между городами Паг и Новалья. Известен чистейшим морем и природным окружением. В окрестностях – великолепные галечные и песчаные пляжи. Идеально подходит для отдыха и тех, кто хочет убежать от суеты и насладиться природой без массового туризма. Энергетический класс: A+ Цена: 350.000 € Агентская комиссия: 2% + НДС от достигнутой цены