Цена отсутствует - LOVRAN Дом REC-ID 1199007

OPATIJA, LOVRAN - привлекательная вилла 380 м2 с панорамным видом на море и бассейном + 700 м2 окрестностей Вилла с фантастическим видом на залив Кварнер расположена в 1000 м от старого города Ловран, пляжа и моря. Вилла состоит из ПЕРВОГО ЭТАЖА + 1-ГО ЭТАЖА + 2-ГО ЭТАЖА, соединенных внешней лестницей, и по своей сути это три отдельных апартамента / квартиры, которые предназначены для сдачи в туристическую аренду. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: На первом этаже находятся апартаменты площадью 62 м2, состоящие из гостиной, спальни, кухни со столовой, спальни и ванной комнаты. 1-Й ЭТАЖ: На втором этаже находятся апартаменты площадью 82 м2 с гостиной, двумя спальнями, террасой 12 м2, кухней со столовой и ванной комнатой. 2-Й ЭТАЖ: Этажом выше находятся роскошные апартаменты площадью 100 м2 с террасой 30 м2, гостиной, тремя спальнями, кухней со столовой, ванной комнатой и туалетом. Все апартаменты отличаются высоким качеством и прекрасной отделкой. Продаются полностью меблированными, с первоклассной мебелью и техникой. Вилла хорошо построена и оборудована, все встроенные материалы, напольные и настенные покрытия соответствуют высоким стандартам. - Фасад толщиной 10 см - Кондиционированные комнаты - Качественные алюминиевые столярные изделия. САД: Сад был оформлен и постоянно ухожен в течение многих лет. В саду есть барбекю, бассейн и джакузи. Сдается в аренду в течение всего летнего сезона. Безусловно, прекрасная недвижимость для роскошной семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде туризма. Вилла находится в 1000 метрах от пляжа по прямой и примерно в 3 км (5 мин на машине) от центра Ловрана, ресторанов и других объектов. Также недалеко от виллы находится природный парк Учка. УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, В ПРЕКРАСНОМ МЕСТЕ, КОТОРАЯ, БЕЗУСЛОВНО, СТОИТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ!!! ЛОВРАН: Ловран — город с богатой историей и вековыми туристическими традициями. Он получил своё название в честь лавра благородного (laurus nobilis), который в изобилии растёт в вечнозелёных рощах города и его окрестностей. Ловран расположен на восточном побережье Истрии, в заливе Кварнер. Он расположен у подножия самой зелёной и богатой растительностью горы на Адриатике — Учки. Он находится в 19 км от нашего крупнейшего порта Риека, в 14 км от железнодорожного вокзала в Матульи и в 80 км от аэропорта Пулы. С севера и запада он окружен высокими горами (Учка 1396 м, Снежник 1605 м, Рисняк 1528 м), а со стороны моря – островами (Крк, Црес). Благодаря своему положению он исключительно защищён от ветров. Зимой чаще всего дует бора, которая приносит ясную и холодную погоду. Юго приносит дожди и высокую влажность, а летом мистраль приносит свежесть с открытого моря, смягчая изнуряющую жару. Ловран сохранил свой исторический центр средневекового города. Старый город был окружён оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем строились дома. Дворы Старого города – это очарование и отличительная черта средиземноморской городской архитектуры. За каменным порталом видны фасады соседних домов, украшенные ступенями, крыльцами и арками, а в центре двора возвышается каменная цистерна. Ловран XXI века может похвастаться богатым историческим наследием, многовековыми туристическими традициями, сохранившейся природой и развитой инфраструктурой, что способствует новому росту туризма, основанному на принципах устойчивого развития и соблюдении всех экологических норм. Благоприятный климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали бурному развитию туризма на рубеже XIX и XX веков. С тех пор Ловран, наряду с Опатией, является важнейшим городом на знаменитой Ривьере. Несколько вилл, построенных в то время, включены в список Всемирного архитектурного наследия. Климат здесь средиземноморский с элементами континентального. Средняя температура воздуха зимой составляет 7°C, летом – 22°C, а среднегодовая – 13,3°C. Температура моря колеблется от 9°C в зимние месяцы до 26°C в августе. В Ловране 2230 солнечных дней в году, а среднее количество осадков составляет 1500 литров на квадратный метр. Эти особые микроклиматические условия способствовали процветанию средиземноморской растительности и растений. Так, вдоль побережья в изобилии растут лавр, пальма, магнолия, различные виды вечнозеленых кустарников, каменный дуб, сосны и кипарисы. Над Ловраном в террасных садах цветут вишни, виноградники и оливковые деревья, а на глубоких, вымытых и подкисленных почвах в изобилии растут леса из сладких каштанов (знаменитых ловранских каштанов). Обилие растительности и высокая концентрация соли в море (37,8 ‰) приводят к богатому содержанию растительного и морского аэрозоля в воздухе. Всё это делает климат Ловрана очень стимулирующим и полезным для здоровья. ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и близлежащие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы Опатии заполнены домами, выделяющимися своей самобытной архитектурой и виллами, относящимися к эпохе Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразие туристических услуг – ключевые факторы, делающие Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным вариантом для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная плата высокая, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja