1.750.423 € - ZATON Квартира REC-ID 1199156

Zadar – Zaton | Пентхаус с собственным лифтом и оазисом на крыше — непревзойденная роскошь в первом ряду от моря В одном из самых желанных мест у моря, в живописном Затоне недалеко от Задара, расположены Апартаменты 4 — первоклассный пентхаус на втором этаже здания B, созданный для тех, кто ищет абсолютное уединение, простор и высочайшее качество жизни. Эти уникальные апартаменты с гордостью носят звание единственной квартиры в здании с собственным доступом к лифту — эксклюзивный вход, который не делится ни с одной другой квартирой и не ведет в общие зоны. Лифт ведет прямо в квартиру, а затем на частную террасу на крыше, обеспечивая максимальную конфиденциальность, безопасность и независимость. При желании можно также использовать собственную внутреннюю лестницу. Роскошно расположенные на двух этажах, эти апартаменты сочетают в себе все элементы современной роскоши — высокие потолки, просторные и светлые пространства, тихую приватную зону отдыха, а также ваш собственный оазис на крыше с возможностью строительства бассейна и летней кухни. Общая площадь апартаментов с прилегающими помещениями составляет 375,84 м², а чистая полезная площадь — 225,35 м². Эти исключительные двухуровневые апартаменты предлагают роскошную жизнь на Адриатическом побережье, где современная архитектура сочетается с функциональностью, комфортом и элегантностью. Каждый этаж был тщательно спроектирован для обеспечения максимального уединения, комфорта и удовольствия — будь то повседневная жизнь или отпуск мечты. Цокольный этаж (второй этаж) — просторное внутреннее пространство и тихая частная зона Цокольный этаж открывается во впечатляющую гостиную с кухней и столовой (57,7 м²), залитую естественным светом и напрямую выходящую на крытую террасу (20,3 м²) и балкон (6,1 м²), с которых открывается вид на море. Эта центральная зона апартаментов идеально подходит для отдыха, общения и наслаждения каждым мгновением дня. Три просторные спальни (13,3 м², 14,4 м² и 14,4 м²) имеют собственную элегантную ванную комнату (4,7 м², 4,9 м², 4,9 м²), обеспечивая максимальный комфорт, покой и уединение для каждого члена семьи или гостя. Функциональность повседневной жизни обеспечивается дополнительным гостевым туалетом (1,7 м²), отдельным помещением для стиральной машины и сушилки (прачечная – 2,6 м²), а также двумя смежными коридорами (5,2 м² и 7,7 м²), которые делают планировку гибкой и логичной. Терраса на крыше – собственный оздоровительный центр на свежем воздухе. Прямой доступ на лифте из апартаментов ведет на эксклюзивную террасу на крыше – ваш личный оазис покоя и роскоши. Помимо крытой террасы (5,3 м²) для отдыха в тени, здесь есть впечатляющая открытая терраса площадью 137,9 м², задуманная как многофункциональное пространство для отдыха на свежем воздухе: зона отдыха с шезлонгами, солярий, обеденная зона под звездным небом и зеленый уголок для отдыха. Для дополнительного удобства на крыше расположен уличный туалет и закрытое пространство, обеспечивающее полную автономность использования – идеальное место для целого дня на свежем воздухе без необходимости возвращаться на нижний этаж. Визуализации демонстрируют варианты дизайна, включающие установку бассейна, летней кухни, биоклиматической перголы и уличного душа. Эти объекты не включены в стоимость, но инвестор может реализовать их по желанию заказчика за дополнительную плату. В квартире также есть собственная кладовая (3,2 м²) и два частных открытых парковочных места общей площадью 8,9 м² с подготовкой для зарядки электромобилей – дополнение, которое делает эту квартиру еще более практичной и ориентированной на будущее. Первоклассное оборудование и технологии Лоджии на верхнем этаже оснащены внешними раздвижными алюминиевыми ставнями, которые обеспечивают защиту от солнца и конфиденциальность в любое время Алюминиевые столярные изделия Schüco с тепло- и звукоизоляцией Входные двери Kolnoa — взломостойкие и огнестойкие, с кодовым замком и возможностью открывания отпечатком пальца Автоматизированные наружные жалюзи в спальнях Москитные сетки на всех окнах и раздвижных стенах Внутренние двери — от пола до потолка, без видимых рам Система Thermo-tech и дополнительная звукоизоляция между квартирами Лифт OTIS — Высота потолка: 268 см Отопление и охлаждение Теплый пол во всей квартире Тепловые насосы Vaillant или Mitsubishi Кондиционеры Mitsubishi во всех спальнях и гостиной Умный климат-контроль с системой дистанционного управления Wi-Fi Встроенная система умягчения воды Отделка и сантехника Смесители и души Grohe / Hansgrohe Сантехника Villeroy & Boch (раковины и унитазы) Крупноформатная керамика (240 × 120 см и 300 × 120 см) Душевые кабины во всех ванных комнатах Примечания: Квартира продается без мебели Цена включает все технические элементы, указанные в объявлении Визуальные изображения служат иллюстрацией возможной отделки - бассейн, кухня и другие элементы на крыше не включены в цену, но могут быть реализованы по желанию покупателя за дополнительную плату Недвижимость находится на завершающей стадии строительства Расположение - первый ряд от моря Затон - один из самых привлекательных прибрежных городов Далмации - тихий, безопасный и ухоженный, с прямым доступом к пляжу и набережной, между историческими Нином и Задаром. Идеально подходит для проживания, отдыха или инвестиций. Расстояния: Затон - Нин: 5 км Затон - Задар: 20 км Затон - Задар Аэропорт: 32 км Любляна: 358 км / Вена: 651 км / Мюнхен: 764 км / Прага: 925 км Комиссия агентства для покупателя: 3 % + ID-код НДС: 128-62 Дополнительная информация, план этажа и экскурсия: Нина Фабиян +385 95 504 6197 нина@kaiser-immobilien.hr