1.490.000 € - KRINGA Дом REC-ID 1199710

***СТАРИННЫЙ ИСТРИЙСКИЙ ДОМ***ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАН***ДЛЯ ТУРИЗМА***БАССЕЙН С КАЧЕЛЯМИ***КАТЕГОРИЯ*** Мы рады представить вам полностью отреставрированный старинный каменный дом XIX века, построенный в 1821 году! Построенный из белого камня из окрестных карьеров, он выделяется своей типичной архитектурой. Дом был тщательно и тщательно отреставрирован, сохранив при этом свой аутентичный шарм. По сути, это два каменных дома с бассейном и дополнительным участком под застройку, что позволяет расширить туристическое предложение. В исключительно тихом и живописном месте в самом сердце Истрии, в окружении зелени, виноградников и аутентичной атмосферы сельской местности, расположен этот впечатляющий объект недвижимости, сочетающий в себе истрийские традиции, современный комфорт и высокий инвестиционный потенциал. На тщательно благоустроенном и огороженном участке расположены два полностью отремонтированных каменных дома общей жилой площадью 295 м². Во дворе есть большой бассейн с подогревом и дополнительный участок площадью 1536 м² с существующей инфраструктурой (электричество и вода), который в настоящее время используется как парковка. Остальная часть земли принадлежит строителям, и покупатель может расширить её вместимость и улучшить туристическую составляющую. ДОМ МЕНЬШЕЙ ПЛОЩАДИ: Аутентичный каменный дом, переделанный в очаровательную загородную резиденцию. Открытая планировка, даже 6-метровая высота без антресоли, создаёт впечатляющее и воздушное пространство, наполненное светом и особым характером. Элегантная спальня со стеклянной стеной расположена на галерее, а мощный камин доминирует в центре первого этажа, где находятся гостиная, кухня и современная ванная комната. Идеально подходит для уединённого отдыха или как роскошное жильё в рамках туристического предложения. ДОМ БОЛЬШЕЙ ПЛОЩАДИ: Раньше он использовался как помещение для сушки окороков, а сегодня это развитая агротуристическая компания. Тщательно переоборудованный в бутик-отель с тремя спальнями, вмещающий до 11 человек. Дом занимает три этажа: Первый этаж: гостиная и кухня открытой планировки (60 м²), а также дополнительные помещения, такие как котельная, кладовая, туалет и винный погреб. Второй этаж: рабочее пространство площадью 43 м² и просторная спальня с собственной ванной комнатой. Второй этаж: две спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными. Традиционный истрийский «баладур» украшает вход в дом, а несколько террас во дворе продуманно расположены, чтобы обеспечить уединение и пространство для отдыха. В этом пространстве встречаются три основных материала: камень, железо и дерево. Такое сочетание материалов — не просто эстетический выбор, оно рассказывает историю баланса между сырым и изысканным, естественным и формированным, старым и новым. Идеальная синергия, придающая пространству характер, глубину и аутентичность. Необработанный камень вызывает ощущение земли и корней, железо добавляет нотку ремесленной элегантности, а деревянные балки привносят тепло и душу. Этот тройной диалог материалов не только визуально впечатляет, но и наполняет пространство, которое вы ощущаете под пальцами, эмоциями, текстурой и историей. В доме также есть хозяйственное помещение со стиральными машинами, сушилками и дополнительными холодильниками – идеальное место для профессионального использования. Особое внимание уделено инклюзивности и функциональности. Бассейн с подогревом площадью 60 м² с двумя платформами – подъемниками для людей с ограниченными возможностями. Вода нагревается до температуры выше 30°C и позволяет пользоваться им большую часть года. Тёплые полы на первом этаже и в ванных комнатах. Кондиционирование во всех комнатах. Тепловой насос – энергоэффективная система отопления и охлаждения. Интернет подключен по оптоволоконному кабелю. На территории ведется видеонаблюдение. Весь сад огорожен гипсокартоном и имеет зоны отдыха. КАТЕГОРИЗАЦИЯ: 4 звезды РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА: Участок под застройку с потенциалом для дальнейших инвестиций в расширение предложения – 1536 м² Отдельная часть участка с уже подключенными электричеством и водой. В настоящее время используется как парковка, но обладает исключительным потенциалом для развития дополнительных туристических объектов – кемпинга, глэмпинга или робинзоновского туризма. Это не просто недвижимость – это возможность реализовать свой образ жизни, построить устойчивый бизнес или объединить частную и профессиональную деятельность в одном из самых красивых уголков Хорватии. ***ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ*** Осмотр объекта возможен только при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для получения комиссионных, в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке в объявлении. Помимо хорватского языка, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках. Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama