790.000 € - GRAČIŠĆE Дом REC-ID 1201349

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien предлагает уникальную истрийскую станцию (stancija) – дом с большим поместьем в Грачишче, в центральной Истрии. Градишче – небольшой городок с корнями, уходящими в далёкое прошлое, с захватывающей историей, богатой культурой и мирным настоящим. 2000 лет назад древние галлы дали ему название Галлиньяна, но с приходом славян он сменил название на Грачишче. С течением времени Грачишче развивался и рос; в Средние века здесь сложилась «общинная администрация» во главе с префектом, судьями и старейшинами – советниками. Следы тех времён видны и сегодня. В те давние времена Грачишче был более крупным и развитым поселением, чем многие другие в этом районе. Грачишче также был летней резиденцией 35 епископов Пичана, и здесь сохранилось пять церквей, из которых лучше всего сохранилась готическая епископская часовня Святого Антония. Сохранившаяся средневековая городская структура и многочисленные культурные и исторические памятники являются причинами того, что Грачишче в целом находится под защитой закона. Посещая Грачишче, вы окунетесь в мир древности, тесно переплетенный с глубокими корнями западноевропейской культуры. Сегодня Грачишче особенно известен как туристический и гастрономический центр с передовыми технологиями в виноградарстве, а виноградарство и виноделие являются основой его политики развития. Мы продаем прекрасную истрийскую станцию площадью 5200 м², расположенную в самом сердце Истрии с видом на Грачишче и Учку, в окружении лесов и виноградников, живописной природы и зеленого пояса. Из 5121 м² земли 1729 м² отведены под застройку, а остальная часть – под сельскохозяйственные угодья. Станция расположена в тихом месте, что обеспечивает полную уединенность, а конфигурация окружающего ландшафта не позволяет строить поблизости другие объекты. Этот замечательный объект недвижимости, расположенный в пешей доступности от центра города, предлагает бесконечные возможности для инвестиций в туристическую недвижимость или для семейного проживания, поскольку вся необходимая инфраструктура (школа, детский сад, магазин) находится поблизости. Вся территория огорожена панельным забором, что гарантирует конфиденциальность и безопасность, а также предоставляет идеальные возможности для содержания домашних животных на полной свободе. В саду есть две теплицы из поликарбоната для выращивания рассады и овощей, оливки, инжир, сливы и яблони, а источник воды находится в 200 метрах от дома. Благодаря плодородности земли, вы можете спокойно выращивать собственные продукты. Двор, парковка и перед домом вымощены брусчаткой, а террасы и тротуары – высококачественной керамикой. Дом спроектирован как двухэтажный (303 м²) и занимает три этажа: подвал, первый и второй. В подвале находится квартира площадью 99 м², состоящая из гостиной, кухни, столовой, трёх спален и ванной комнаты. Квартира полностью оборудована и готова к немедленному заселению. На первом этаже расположена просторная гостиная открытой планировки с гостиной, кухней и столовой, а также кладовой. Из гостиной есть выход на крытую террасу с прекрасным видом на нетронутую природу. Здесь также расположены три спальни, ванная комната, туалет и прачечная. На втором этаже находится большая главная спальня с ванной комнатой и просторный светлый кабинет. В ванных комнатах, туалетах и на лестнице уложен микроцемент. В ванных комнатах на первом и втором этажах установлены тёплые полы и качественная сантехника Catalano. Все комнаты оснащены кондиционерами (возможность отопления и охлаждения с помощью инверторных кондиционеров Mitsubishi), а на первом и втором этажах установлена система солнечного отопления и горячего водоснабжения. Окна выполнены из ПВХ с трёхслойным остеклением, в подвале установлены ставни, остальные окна – жалюзи, фасад – демит с утеплением 10 см, крыша – 14 см. Этот объект недвижимости идеально подходит для комфортного проживания, но, построив бассейн, можно легко превратить его в роскошную виллу для отдыха или совместить жилое и коммерческое пространство (квартира в подвале может быть сдана в аренду, а остальная часть дома – в уютное жилище). Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается только при продаже недвижимости, при подписании первого акта купли-продажи. Грачишче: 1,2 км Пазин: 7,2 км Пула: 60 км Риека: 68 км Аэропорт Пулы: 67 км Аэропорт Загреба: 235 км Аэропорт Триеста: 156 км Копер: 96 км Любляна: 168 км Мюнхен, Вена: 560 км Аэропорт Загреба: 235 км Для получения дополнительной информации обращайтесь: Марияна Кукулич Телефон: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber Электронная почта: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr