2.650.000 € - VEPRINAC Участок REC-ID 1207967

***ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ПОТРЯСАЮЩИМ ВИДОМ***ЗОНА T-1***РЕДКО ПРЕДЛАГАЕТСЯ*** Предлагаем земельный участок под застройку, который, согласно территориальному плану, предназначен для размещения предприятий общественного питания и туризма в зоне T-1 (гостиницы). Все участки расположены за пределами населённого пункта и предназначены для размещения предприятий общественного питания и туризма. Прекрасный вид простирается на весь Кварнер, острова Крк и Црес, Учку и Горский котар вплоть до Словенского Снежника. Электричество и вода находятся в непосредственной близости, что позволяет добраться до соседней деревни. Сам участок в настоящее время не оборудован коммуникациями. Подъезд к нему осуществляется с местной дороги. Местоположение очень удобное, поскольку объездная дорога РИЕКА - ТУНЕЛ УЧКА находится всего в минуте езды, примерно в 700 метрах. В этой зоне планируется разместить следующие объекты: ГОСТИНИЦУ категории не менее 3 звезд с соответствующими спортивными сооружениями (теннисные корты и другие виды спорта, крытые и открытые бассейны, оздоровительные и фитнес-центры, а также сопутствующие объекты общественного питания (магазины и т.п.). Некоторые из основных условий строительства: - Минимальная разрешенная площадь участка под застройку – 2000 м² - Максимально разрешенный коэффициент застройки (КиГ) – 0,3 - Максимально разрешенный коэффициент использования (КиГ) – 1,20 - Не менее 40% участка под застройку должно быть озеленено высококачественной средиземноморской растительностью - Максимально разрешенная высота (П+2+Пк) – 12,0 метров до верхнего края карниза крыши или 14,0 метров до конька здания - Для каждого жилого помещения должно быть предусмотрено не менее 1 парковочного места Перед вводом объекта в эксплуатацию по назначению необходимо разработать градостроительный план и построить объекты общественного пользования Инфраструктура ***ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ*** Осмотр объекта возможен только при наличии подписанного договора о предоставлении брокерских услуг, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для получения комиссионного вознаграждения, в соответствии с Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости. По всем вопросам обращайтесь непосредственно к агенту по телефону +385 98 215 367 или запросите ссылку на объявление. Помимо хорватского языка, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках. Комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama